 |
 |
|
#1
28-07-2012, 10:46 AM
|
|||
|
|||
Luật thừa kế đất đai
Em nhờ anh chị giải đáp giúp em vấn đề này với: Ông bà nội em mất từ khi bố em còn nhỏ.Bố em đi làm ăn và sinh sống ở xa. Ông bà có để lại một mảnh đất hiện Bác tôi vẫn đang sinh sống trên mảnh đất đó. Ông bà tôi có sinh được 3 người con: Bác tôi, Bố tôi và một Bác gái. Vậy cho tôi hỏi Bố tôi có được thừa kế 1 phần mảnh đất đó không? 
|
 |
 |
| CHUYÊN MỤC ĐƯỢC TÀI TRỢ BỞI |
|
|
|
|
|
#2
28-07-2012, 10:46 AM
|
|||
|
|||
|
Trả lời: Trong trường hợp bạn nêu, thì ông bà của bạn chết từ lâu quá rồi, thời hạn thừa kế cũng đã kết thúc( 10 năm kể từ ngày người để lại di sản chết). Do vậy, không thể khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế, vì thời hiệu khởi kiện đã hết. Tuy nhiên, ngoài chia thừa kế ra, pháp luật còn quy định chia tài sản chung nếu thời hiệu khởi kiện không còn. Nhưng việc này hơi khó,vì phải có xác nhận băng văn bản cuả tất các đồng thừa kế, mới giải quyết được. Hiện giờ, người bác đang đứng tên trong GCNQSDD, do vậy, khó mà người bác xác nhận vào văn bản này. Do đó, việc chia tài sản chung của bố bạn khó xảy ra, nếu người bác không đồng ý. Chào bạn.
|
|
|
|
|
|
#3
28-07-2012, 10:46 AM
|
|||
|
|||
|
Bạn nói vậy thì vẫn chưa chuẩn: Khi bà hoặc ông mất khác thời điểm thì tài sản được chia đôi cho bà (ông). 1/2 di sản mới chia đều tiếp theo pháp luật bạn àh. Còn thời hiệu khởi kiện về thừa kế hết cũng đồng nghĩa với thời hạn để tòa chia thừa kế cũng không có hiệu lực.
Vậy làm sao mà coi bố bạn đó không có mặt ở nhà được? theo tranngocdiep nói là chia tài sản chung thì hợp lý hơn và căn cứ vào thời gian ông bà bạn mất và bố bạn còn nhỏ. Bạn nên tìm luật sư riêng nếu thấy việc chia tài sản là cần thiết.
|
|
|
|
|
|
#4
28-07-2012, 10:46 AM
|
|||
|
|||
|
[quote=hongloan_law;202341]Theo tôi thì bạn "tran ngoc diep" nói rằng "bà của bạn chết từ lâu quá rồi, thời hạn thừa kế cũng đã kết thúc( 10 năm kể từ ngày người để lại di sản chết)" là không đúng. Ở đây bạn diep đã hiểu sai "thời hạn thừa kế" với "thời hiệu khởi kiện về thừa kế". Trả lời : Viết nhầm , "Hiệu" thành "Hạn" đó thôi. Không có gì thay đổi lớn trong trường hợp nhầm lẫn này này cả. Trong trường hợp này nếu TA. thụ lý thì chỉ giải quyết chia tài sản chung, không giải quyết vụ việc tranh chấp thừa kế nữa, vì thời hiệu khởi kiện đã hết, và kết quả chia tài sản chung chỉ xảy ra và TA. giải quyết đươc, khi và chỉ khi, các đồng thừa kế đều xác nhận bằng văn bản, là tài sản chung chưa được chia, chỉ có thế thôi. Nếu không thì Game Over! Chào.
|
|
|
|
|
|
#5
28-07-2012, 10:46 AM
|
|||
|
|||
|
Theo tôi thì bạn "tran ngoc diep" nói rằng "bà của bạn chết từ lâu quá rồi, thời hạn thừa kế cũng đã kết thúc( 10 năm kể từ ngày người để lại di sản chết)" là không đúng. Ở đây bạn diep đã hiểu sai "thời hạn thừa kế" với "thời hiệu khởi kiện về thừa kế".
Ý kiến của tôi: - Bà của bạn chết từ lâu, khi đó bố của bạn có mặt ở nhà không, hoặc dù bố bạn đã ở xa nhưng không bị xem là đã chết thì kể từ thời điểm bà của bạn chết, bố bạn hoàn toàn có quyền được hưởng thừa kế cùng với 2 người con khác của bà bạn. Đó là giá trị của mảnh đất thời điểm bà bạn chết đó sẽ chia đều làm 3 phần bằng nhau, bố bạn được 1 phần (nếu bố bạn không bị tước quyền thừa kế theo quy định của pháp luật). Đương nhiên là tôi đang nói đến việc chia thừa kế theo pháp luật. Vì bà bạn không để lại di chúc phải không? - Còn nếu bà bạn có để lại di chúc thì đương nhiên việc chia thừa kế sẽ chia theo di chúc. Trong trường hợp này, dù bà bạn ghi trong di chúc là không để lại bất kỳ thứ tài sản gì cho bố bạn, bố bạn vẫn có quyền được hưởng 2/3 số tài sản đáng lẽ sẽ được hưởng nếu chia theo pháp luật. Trừ những trường hợp là: kể từ thời điểm bà bạn chết bố bạn đã chết hoặc bị xem là chết trước (nếu bị tòa tuyên bố bạn đã chết thì khi bố bạn trở về, tòa phải huỷ việc tuyên bố bạn đã chết và khôi phục lại các quyền của bố bạn theo quy định của pháp luật- cái này bạn xem thêm trong Bộ luật dân sự về tuyên bố một người đã chết), hoặc bố bạn thuộc "những người không được hưởng di sản thừa kế" theo quy định của pháp luật (Điều 643 - BLDS). Bố bạn đương nhiên được hưởng thừa kế của bà bạn theo các trường hợp tôi đã nói ở trên, nhưng tùy thuộc vào sự đồng ý của các bác bạn (ở đây là xét trường hợp bố bạn không chết hoặc không bị xem là "đã chết"). Nếu quá mười năm thì bố bạn không có quyền khởi kiện về chia thừa kế nữa. (Điều 645. Thời hiệu khởi kiện về thừa kế Thời hiệu khởi kiện để người thừa kế yêu cầu chia di sản, xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác là mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế. Thời hiệu khởi kiện để yêu cầu người thừa kế thực hiện nghĩa vụ về tài sản của người chết để lại là ba năm, kể từ thời điểm mở thừa kế.) Còn khi bố bạn bị xem là đã chết trước thời điểm bà bạn chết thì khi bố bạn trở về, thời hiệu này sẽ được tính lại. __________________________ Có thể t nhầm lẫn. Việc chia thừa kế ở đây là tùy thuộc vào sự đồng ý của các bác bạn vì thời hiệu khởi kiện chia thừa kế đã hết.
|
|
|
|
|
|
#6
28-07-2012, 10:46 AM
|
|||
|
|||
|
Chào bạn! Trường hợp của bạn, tôi gặp khá nhiều, tôi xin trả lời như sau: - Bạn cần tìm hiểu hai ông bà mất có để lại di chúc không? - Ông bà mất đã quá 10 năm chưa? 1/ TH1: Ông bà có để lại di chúc và mất chưa quá 10 năm thì cứ làm theo di chúc nếu có tranh chấp thì đưa ra tòa. 2/ TH2 : Ông bà không để lại di chúc và mất chưa quá 10 năm thì chia theo pháp luật mỗi người con được 1/2, nếu tranh chấp thì kiện ra tòa. 3/ TH3: Ông bà không để lại di chúc và mất đã quá 10 năm (đây là TH hay gặp). Căn cứ NQ02 của HĐTP thì trong trường hợp này tài sản là tài sản chung của các đồng thừa kế. Ba bạn khó đòi thừa kế mà bác bạn cũng không thể mua bán, tặng cho ( bất kì giao dịch nào đều không được) miếng đất này đi vì phải có sự đồng ý của ba bạn, chỉ có thể ở. * CHÚ Ý: ĐỐI VỚI TH3 BẠN PHẢI CHÚ Ý VIỆC NIÊM YẾT TẠI UBND PHƯỜNG MÀ CÓ MẢNH ĐẤT VÌ NẾU BÁC BẠN HOÀN THÀNH NIÊM YẾT "ĐẤT KHÔNG CÓ TRANH CHẤP" 30 NGÀY (PHÒNG CÔNG CHỨNG GỬI NIÊM YẾT) LÀ CÓ THỂ SANG TÊN VÌ BA BẠN ĐÃ MẤT QUYỀN KHỞI KIỆN TRANH CHẤP THỪA KẾ. KHI PHÁT HIỆN NIÊM YẾT NÀY BẠN CẦN LÀM ĐƠN TRANH CHẤP GỬI RA UBND PHƯỜNG ĐÓ ĐỂ HỌ GỬI CÔNG VĂN CHO PHÒNG CÔNG CHỨNG DỪNG VIỆC SANG TÊN LẠI!!! Có gì không hiểu bạn có thể hỏi mình sẽ trả lời
|
|
|
| CHUYÊN MỤC ĐƯỢC TÀI TRỢ BỞI |
|
|
 |
«
Chủ đề trước
|
Chủ đề tiếp theo
»
| Công cụ bài viết | |
| Kiểu hiển thị | |
Dạng hẹp
|
|
| Múi giờ GMT +7. Hiện tại là 05:08 PM |
