Tôi xin hỏi: Khi UBND xã ký, đóng dấu chứng thực vào văn bản thỏa thuận phân chia di sản và từ chối nhận di sản đã được các thành viên cùng hàng thừa kế ký trước(một số thành viên tự tay ký, một số thì được người khác ký thay) mà không phải là tất cả các thành viên cùng hàng thừa kế trực tiếp ký trước mặt người có thẩm quyền chứng thực thì đó sẽ là bản thỏa thuận phân chia di sản,từ chối nhận di sản thừa kế có hiệu lực đúng không? Văn bản đó có được mang đi để làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất không?Nếu một người cùng hàng thừa kế mang đi làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất rồi thì xử lý như thế nào? Việc thực hiện chứng thực thỏa thuận phân chia di sản, từ chối nhận di sản của UBND xã như đã nêu trên có đúng qui định của pháp luật không? Nếu không đúng thì UBND xã có trách nhiệm thu hồi để hủy các văn bản đã chứng thực không? các thành viên cùng hàng thừa kế có phải làm lại văn bản thỏa thuận phân chia di sản, từ chối nhận di sản để chứng thực lại cho đúng qui định pháp luật không? Mong luật sư tư vấn giúp.Tôi xin chân thành cảm ơn!