Cha mẹ tôi đã mất năm 1985 và 1991, để lại cho 7 anh chị em chúng tôi một căn nhà. Năm 2009,
chúng tôi đã đồng ý, tự nguyện nhờ Luật sư tại T.P HCM làm " Biên Bản Phân Chia Thừa Kế " ( BBPCTK). Mọi người thỏa thuận di sản thừa kế sẽ được chia đồng đều, mỗi người con ( đồng TK ) sẽ được
hưởng 1/7 giá trị và quyền sử dụng căn nhà naỳ.
Trong số 7 người có 4 người hiện sống ở nước ngoài, họ đã làm giấy ủy quyền cho 3 người còn
lại đại diện kê khai di sản, quản lý, sử dụng, thuê, bán, chuyển nhượng, v.v...
3 người đại diện đã tiến hành việc kê khai di sản. Sổ hồng của căn nhà nay có tên của cả 7 ngươì.
Hiện nay 2 người đại diện muốn bán căn nhà này để chia đều cho 7 người theo BBPCTK. Nhưng
người đại diện thứ 3 không chịu bán. Bà nêu ra 2 lý do sau:
1) Bà ta có di chúc năm 1991 của mẹ để lại cho bà ta phần của mẹ nên bà ta phải được hưởng 8/14
giá trị căn nhà. ( dù trong BBPCTK năm 2009 và thủ tục kê khai di sản , bà ta đều xác nhận KHÔNG có
một di chúc nào cả ).
2) Việc bán nhà chỉ cần 1 người không đồng ý là không được bán.
Tôi xin có 2 câu hỏi sau đây xin được giải đáp:
1) Giấy di chúc năm 1991 ( nếu là sự thực ) có thể làm vô hiệu BBPCTK năm 2009 mà mọi người đã
cam kết nghiêm chỉnh thực hiện hay không ?
2) Làm cách nào có thể bán căn nhà nếu chỉ một mình bà ta không đồng ý ?
Xin cảm ơn.