1- Nếu ly hôn, Tòa sẽ áp dụng theo Luật HN-GĐ năm 2000 để xử bởi tại điều 109 Luật Hôn nhân gia đình 2000 qui định kể từ ngày 01/01/2001 Luật này có hiệu lực và thay thế cho Luật HN-GĐ 1986 ( chứ không phải 1990 như bạn lầm tưởng ).
2- Tôi nghĩ là nhà, đất còn nợ tiền nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước thì hai bên phải "cưa đôi" nghĩa vụ này cho xong thì Cơ quan chức năng mới thụ lý giải quyết chia cho các bạn.
Trân trọng.