 |
 |
|
#1
25-07-2012, 04:20 PM
|
|||
|
|||
Đất như này có làm được sổ đỏ không?
Xin chào các bác.Hiện gia đình em đang gặp khó khăn trong việc xin cấp sổ đỏ về diện tích ngôi nhà em đang ở.Em lên diễn đàn nhờ các bác am hiểu về luật tư vấn giùm em.Cụ thể như sau:Trước năm 1980 ông nội em có xin một mảnh đất của phường để cho bố em và bác ruột.Tức là xin cho 2 anh em đất xây nhà để ở.Nhưng trên diện tích đó lại có khoảng hơn 20m2 là hầm từ thời chiến tranh đã được lấp hết từ lúc nhà em và nhà bác em xây nhà.Chính xác thì cả nhà em và nhà bác em đều nằm trên cái hầm đó.Nhưng năm ngoái nhà bác em đã làm được sổ đỏ.Đến bây giờ nhà em đi làm bìa đỏ thì lại gặp khó khăn.Khi làm nhà,nhà em lấn chiều ngang ra thêm 1m vì cả khu em ở khoảng 20 nhà đều lấn 1m như vậy và tất cả đều làm bìa đỏ được nhưng phần diện tích khi lấn thêm 1m không được tính trong bìa đỏ.Trước khi lấn chiếm diện tích thực nhà em là ngang 3,5m x sâu 9m = 31,5m2.Sau khi lấn thêm 1m ngang thì diện tích hiện tại nhà em đang ở là ngang 4,5m x sâu 9m = 40m2.Nhà em làm vào năm 2003 kể từ đó thuế đất nhà em đóng ghi rõ là 40m2.Đất không tranh chấp,thuế đất đầy đủ,nguồn gốc rõ ràng đã được tổ trưởng dân phố và các đại diện khu dân cư ký xác nhận.Hiện tại chủ tịch phường không ký xác nhận lý do :"Đất nằm trên hầm ký vào là đi tù".Vậy có đúng không?Khi mình làm đơn xin cấp sổ đỏ mà chủ tịch phường không ký thì người ta có phải đưa cho mình thông báo hoặc văn bản pháp luật gì không?hay chỉ nói mồm vậy là xong?.Vậy em hỏi bây giờ nhà em làm bìa đỏ với diện tích là:ngang 3,5m x sâu 9m = 31,5m2 có hợp lệ không?Đất xây nhà trên hầm thời chiến cũ có luật nào cấm không?Em rất mong được sự quan tâm đóng góp ý kiến chân thành của các bác trong diễn đàn.Em xin cảm ơn. 
|
 |
 |
| CHUYÊN MỤC ĐƯỢC TÀI TRỢ BỞI |
|
|
|
|
|
#2
25-07-2012, 04:20 PM
|
|||
|
|||
|
Chào bạn!!! vấn đề của bạn không khó khăn gì hết tại Điều 50 Luật đất đai 2003 quy định Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định, được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận không có tranh chấp mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất: a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hoà miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam (bạn có không) b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính; c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất; d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993; đ) Giấy tờ về thanh lý, hoá giá nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định của pháp luật; e) Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất. Còn đối UBND phường không xác nhận thỉ Bạn gửi đơn lên UBND huyện sẽ được giải quyết (UBND xã làm như vậy sẽ vi phạm luật) đất của bạn sẽ được cấp theo luật, nhưng với diện tích vị lắm chiếm, bạn cần nêu rõ lấn chiếm vào thời điểm nào trước hay sau 15/10/19993 (nếu trước thì bạn sẽ được UB pươờng xác nhận đất ko tranh chấp, phù hợp quy hoạch) Chân trọng chào bạn!!
|
|
|
|
|
|
#3
25-07-2012, 04:20 PM
|
|||
|
|||
|
Cám ơn sự góp ý của bác,nhưng bác cho em hỏi chính xác thì đất làm nhà trên hầm thời chiến có sao không?
|
|
|
| CHUYÊN MỤC ĐƯỢC TÀI TRỢ BỞI |
|
|
 |
«
Chủ đề trước
|
Chủ đề tiếp theo
»
| Công cụ bài viết | |
| Kiểu hiển thị | |
Dạng hẹp
|
|
| Múi giờ GMT +7. Hiện tại là 06:45 AM |
