Thưa diễn đàn, em mong nhận được tư vấn của các anh chị hiểu biết về vấn đề của gia đình em như sau:
Gia đình em ở Yên Bái, đất nhà ở và đất vườn tạp đều có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp.
Vừa qua tỉnh lập khu công nghiệp ở khu vực nhà em, đã giải toả toàn bộ đất nhà ở và 1phần đất vườn tạp nhà em. Gia đình em đã đồng ý việc đó nên ko bàn thêm về việc đó. Em muốn hỏi phần đất vườn tạp còn lại muốn làm nhà ở thì có phải chuyển mục đích thành nhà ở ko, và nếu có thì thủ tục như thế nào và phải nộp thuế như nào? Nộp bao nhiều thuế? Có nguời nói nộp 100% là sao?
Em nghe nói (thông tin chưa kiểm định) khu vực đất vườn còn thừa đó cũng nằm trong kế hoạch giải toả tiếp theo (nhưng nhân dân chưa được biết rõ ràng), nên gia đình em ko được quyền chuyển mục đích hoặc xây nhà khác trên đất đó.
Bây giờ gia đình em đang sắp ko có nhà ở (vì bị giải toả) mà nhà chung cư (dự án xây rồi bán lại "rẻ" cho những nhà bị giải toả) chưa có. Nhà em định xây nhà mới trên mảnh đất vườn còn lại nhưng đang suy nghĩ?

Em mong nhận đc hồi âm sớm. Trân trọng cảm ơn.