#1
|
|||
|
|||
Hỏi về chuyển nhượng quyền sử dụng thuộc diện bị quy hoạch
Tôi Nguyễn Trọng Trung Ấp 2-sông nhạn-cẩm mỹ-T.ĐN vào ngày 11/04/2008 tôi có mua của ông Nguyễn Xuân Trường cùng xã 1 thửa đất 2521 m2 với số tiền là 212.500.000 đ chúng tôi đưa trước 200 triệu còn lại 12.500.000đ hẹn ra sổ đỏ sẽ giao đủ. Không may thửa đất mất vào đường cao tốc 500m2 nên nhà nước không cho sang sổ nên ông Trường không sang sổ đỏ cho tôi được, nhưng vào ngày 01/12/2009 nhà nước bồi thường đất và đã cho quyền sử dụng đất, nhưng đến nay (01/02/2010) tôi có hỏi ông Trường là chuyển quyền sử dụng đất cho tôi chưa thì thì ông ấy trả lời rằng: miếng đất ấy là ông mua của Bà Hà Thị Cam mà chưa có chuyển sổ, nay bà Hà Thị Cam bà ấy đòi nhận tiền hỗ trợ những người mất đất, thửa đất đó nhận tiền hỗ trợ những người mất đất nông nghiệp là 28 triệu, và bồi thường đất là 23 triệu, nay giấy nhà nước báo về cho Bà Cam để ra nhận tiền thì bà ấy đòi đưa cho tôi 23triệu tiền bồi thường còn tiền hỗ trợ 28 triệu thì bà ấy lấy. Chúng tôi cũng đã có có thỏa thuận tình cảm nhưng cũng không xong. Vậy xin tòa giải đáp tranh chấp cho tôi hỏi: nay tôi phải làm gì ? hoặc viết đơn gởi đi đâu? Và xin hướng dẫn tôi cách viết đơn ? Tôi xin chân thành cám ơn. ____________ :spam: ______________ Tôi Nguyễn Trọng Trung Ấp 2-sông nhạn-cẩm mỹ-T.ĐN vào ngày 11/04/2008 tôi có mua của ông Nguyễn Xuân Trường cùng xã 1 thửa đất 2521 m2 với số tiền là 212.500.000 đ chúng tôi đưa trước 200 triệu còn lại 12.500.000đ hẹn ra sổ đỏ sẽ giao đủ.Không may thửa đất mất vào đường cao tốc 500m2 nên nhà nước không cho sang sổ nên ông Trường không sang sổ đỏ cho tôi được, nhưng vào ngày 01/12/2009 nhà nước bồi thường đất và đã cho quyền sử dụng đất, nhưng đến nay (01/02/2010) tôi có hỏi ông Trường là chuyển quyền sử dụng đất cho tôi chưa thì thì ông ấy trả lời rằng: miếng đất ấy là ông mua của Bà Hà Thị Cam mà chưa có chuyển sổ, nay bà Hà Thị Cam bà ấy đòi nhận tiền hỗ trợ những người mất đất, thửa đất đó nhận tiền hỗ trợ những người mất đất nông nghiệp là 28 triệu, và bồi thường đất là 23 triệu, nay giấy nhà nước báo về cho Bà Cam để ra nhận tiền thì bà ấy đòi đưa cho tôi 23triệu tiền bồi thường còn tiền hỗ trợ 28 triệu thì bà ấy lấy. Chúng tôi cũng đã có có thỏa thuận tình cảm nhưng cũng không xong. Vậy xin tòa giải đáp tranh chấp cho tôi hỏi: nay tôi phải làm gì ? hoặc viết đơn gởi đi đâu? Và xin hướng dẫn tôi cách viết đơn ? Tôi xin chân thành cám ơn. xin trả lời gấp giúp tôi.xin cám ơn |
#2
|
|||
|
|||
Chào anh. Vấn đề của anh xin được hồi đáp như sau: - Tại thời điểm anh nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất 2521 m2 thì thời điểm đó đã có dự án quy hoạch đất đai chưa? Và anh có biết không? - Khu đất 2521m2 là một khu đất liền hay là gồm nhiều thửa gộp lại. - Khi làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất có hợp đồng không? trong hợp đồng có những điều khoản về liên quan đến số tiền, cũng như vấn đề hoàn tất thủ tục về sổ đỏ không? - Trường hợp của anh khá phức tạp, Nếu muốn bảo vệ quyền lợi của anh có hai hướng: +) Thứ nhất, là yêu cầu người chuyển nhượng đất đai bồi thường thiệt hại cho anh, thông qua việc tuyên bố hợp đồng vô hiệu, khi anh có đủ các điều kiện, bằng chứng, chứng minh bên kia vi phạm hợp đồng, lừa dối... +) Thứ hai, Phương án khác là yêu cầu bên kia thực hiện đúng nghĩa vụ đã cam kết, hoàn thành thủ tục làm sổ đỏ. Trong trường hợp này anh phải chứng minh được việc chuyển nhượng đất là ngay tình, không vi phạm các quy định của nhà nước và tại thời điểm chuyển nhượng thì chưa có quy hoạch.. |
CHUYÊN MỤC ĐƯỢC TÀI TRỢ BỞI |
Công cụ bài viết | |
Kiểu hiển thị | |
|
|
Múi giờ GMT +7. Hiện tại là 12:30 PM |