Trở lại   Chợ thông tin Pháp luật Việt Nam > TƯ VẤN PHÁP LUẬT > HỎI ĐÁP PHÁP LUẬT > Tư vấn Luật Đất Đai
Tên tài khoản
Mật khẩu


Trả lời
 
Công cụ bài viết Kiểu hiển thị

  #1  
Cũ 25-07-2012, 12:09 PM
keithng keithng đang online
Senior Member
 
Tham gia ngày: May 2012
Bài gửi: 328
Mặc định Hỏi về chuyển nhượng quyền sử dụng thuộc diện bị quy hoạch

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

Tôi Nguyễn Trọng Trung Ấp 2-sông nhạn-cẩm mỹ-T.ĐN vào ngày 11/04/2008 tôi có mua của ông Nguyễn Xuân Trường cùng xã 1 thửa đất 2521 m2 với số tiền là 212.500.000 đ chúng tôi đưa trước 200 triệu còn lại 12.500.000đ hẹn ra sổ đỏ sẽ giao đủ.
Không may thửa đất mất vào đường cao tốc 500m2 nên nhà nước không cho sang sổ nên ông Trường không sang sổ đỏ cho tôi được, nhưng vào ngày 01/12/2009 nhà nước bồi thường đất và đã cho quyền sử dụng đất, nhưng đến nay (01/02/2010) tôi có hỏi ông Trường là chuyển quyền sử dụng đất cho tôi chưa thì thì ông ấy trả lời rằng: miếng đất ấy là ông mua của Bà Hà Thị Cam mà chưa có chuyển sổ, nay bà Hà Thị Cam bà ấy đòi nhận tiền hỗ trợ những người mất đất, thửa đất đó nhận tiền hỗ trợ những người mất đất nông nghiệp là 28 triệu, và bồi thường đất là 23 triệu, nay giấy nhà nước báo về cho Bà Cam để ra nhận tiền thì bà ấy đòi đưa cho tôi 23triệu tiền bồi thường còn tiền hỗ trợ 28 triệu thì bà ấy lấy. Chúng tôi cũng đã có có thỏa thuận tình cảm nhưng cũng không xong. Vậy xin tòa giải đáp tranh chấp cho tôi hỏi: nay tôi phải làm gì ? hoặc viết đơn gởi đi đâu? Và xin hướng dẫn tôi cách viết đơn ? Tôi xin chân thành cám ơn.
____________ :spam: ______________
Tôi Nguyễn Trọng Trung Ấp 2-sông nhạn-cẩm mỹ-T.ĐN vào ngày 11/04/2008 tôi có mua của ông Nguyễn Xuân Trường cùng xã 1 thửa đất 2521 m2 với số tiền là 212.500.000 đ chúng tôi đưa trước 200 triệu còn lại 12.500.000đ hẹn ra sổ đỏ sẽ giao đủ.
Không may thửa đất mất vào đường cao tốc 500m2 nên nhà nước không cho sang sổ nên ông Trường không sang sổ đỏ cho tôi được, nhưng vào ngày 01/12/2009 nhà nước bồi thường đất và đã cho quyền sử dụng đất, nhưng đến nay (01/02/2010) tôi có hỏi ông Trường là chuyển quyền sử dụng đất cho tôi chưa thì thì ông ấy trả lời rằng: miếng đất ấy là ông mua của Bà Hà Thị Cam mà chưa có chuyển sổ, nay bà Hà Thị Cam bà ấy đòi nhận tiền hỗ trợ những người mất đất, thửa đất đó nhận tiền hỗ trợ những người mất đất nông nghiệp là 28 triệu, và bồi thường đất là 23 triệu, nay giấy nhà nước báo về cho Bà Cam để ra nhận tiền thì bà ấy đòi đưa cho tôi 23triệu tiền bồi thường còn tiền hỗ trợ 28 triệu thì bà ấy lấy. Chúng tôi cũng đã có có thỏa thuận tình cảm nhưng cũng không xong. Vậy xin tòa giải đáp tranh chấp cho tôi hỏi: nay tôi phải làm gì ? hoặc viết đơn gởi đi đâu? Và xin hướng dẫn tôi cách viết đơn ? Tôi xin chân thành cám ơn.
xin trả lời gấp giúp tôi.xin cám ơn
Trả lời với trích dẫn



  #2  
Cũ 25-07-2012, 12:09 PM
tai-viet tai-viet đang online
Senior Member
 
Tham gia ngày: May 2012
Bài gửi: 269
Mặc định

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

Chào anh. Vấn đề của anh xin được hồi đáp như sau:

- Tại thời điểm anh nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất 2521 m2 thì thời điểm đó đã có dự án quy hoạch đất đai chưa? Và anh có biết không?

- Khu đất 2521m2 là một khu đất liền hay là gồm nhiều thửa gộp lại.

- Khi làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất có hợp đồng không? trong hợp đồng có những điều khoản về liên quan đến số tiền, cũng như vấn đề hoàn tất thủ tục về sổ đỏ không?

- Trường hợp của anh khá phức tạp, Nếu muốn bảo vệ quyền lợi của anh có hai hướng:

+) Thứ nhất, là yêu cầu người chuyển nhượng đất đai bồi thường thiệt hại cho anh, thông qua việc tuyên bố hợp đồng vô hiệu, khi anh có đủ các điều kiện, bằng chứng, chứng minh bên kia vi phạm hợp đồng, lừa dối...

+) Thứ hai, Phương án khác là yêu cầu bên kia thực hiện đúng nghĩa vụ đã cam kết, hoàn thành thủ tục làm sổ đỏ. Trong trường hợp này anh phải chứng minh được việc chuyển nhượng đất là ngay tình, không vi phạm các quy định của nhà nước và tại thời điểm chuyển nhượng thì chưa có quy hoạch..
Trả lời với trích dẫn


CHUYÊN MỤC ĐƯỢC TÀI TRỢ BỞI
Trả lời


Công cụ bài viết
Kiểu hiển thị

Quyền viết bài
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

vB code is Mở
Mặt cười đang Mở
[IMG] đang Mở
HTML đang Mở
Chuyển đến

SangNhuong.com


Múi giờ GMT +7. Hiện tại là 12:30 PM


Diễn đàn được xây dựng bởi SangNhuong.com

© 2008 - 2024 Nhóm phát triển website và thành viên SANGNHUONG.COM.
BQT không chịu bất cứ trách nhiệm nào từ nội dung bài viết của thành viên.