Tôi đang dự định mua một mảnh đất (khoảng 200m) ở sóc sơn. Trong sổ đỏ cấp năm 2004 có ghi: diện tích 700m, mục đích sử dụng: ao, thời hạn sử dụng: lâu dài. Thửa đất nằm trong khu dân cư, nhưng không nằm liền kề nhà ở mà đối diện qua đường của thôn. Vậy tôi có thể tách sổ được không? Và mục đích sử dụng đất đó có thể coi là đất ở không (vì mục đích sử dụng ở trong sổ đỏ là lâu dài)? Hay là sau khi tách sổ thì mục đích sử dụng là đất ao có thời hạn sử dụng?
Xin cảm ơn tư vấn của các bạn.