Chào anh chị e,

Tôi có ý định mua 45m vuông trong tổng số 102 mét vuông đất đã có sổ đỏ. Việc tách thửa là đảm bảo về diện tích vả kích thước cho cả hai thửa. Mặc dù vậy thửa còn lại sẽ không còn lối đi.

Tôi xin hỏi:
- Giao dịch này có đúng pháp luật về việc tách thửa và tôi có thể làm hợp đồng chuyển nhượng sau đó xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ hay không?
- Nếu được sau này tôi có nghĩa vụ đáp ứng yêu cầu về lối đi nếu người sử dụng thửa còn lại có yêu cầu, theo điều 275 Bộ luật Dân sự, có đúng hay không?

Hiện tại tôi đã đặt cọc cho giao dịch này.
Mong mọi người chỉ giúp phương án thương lượng hợp lí.

Chân thành cảm ơn!