gia đình em có bán một mảnh đất thổ cư.làm hợp đồng mua bán hai bên giao ước ngày 30/11 sẽ giao tiền và hợp đồng chưa có xác nhận của cơ quan nào cả.nhưng có người thứ ba làm chứng,trước đó có đặt cọc trước một ít,và hợp đồng nói rõ nếu bên bán không bán thì sẽ bồi thường gấp ba lần số tiền đặt cọc còn bên mua mà không mua thì mất số tiền đặt cọc ấy.
nhưng trong thời gian mua bán ấy vợ chồng bên mua xấy ra xung đột vì mảnh đất ấy.thế nên gia đình em không bán nữa,vậy nếu gia đình em không bán hay hủy hợp đồng thì có phải bồi thường không thiệt hại cho bên mua không?
cảm ơn các bác nhiều