 |
 |
|
#1
25-07-2012, 11:36 AM
|
|||
|
|||
Khiếu nại quyết định thu hồi đất?
Có thắc mắc cần diễn đàn giúp đỡ!!!!!! Gửi lới chúc an lành đến tất cả thành viên trên diễn đàn nhé!!!!! Cha tôi có diện tích đất canh tác lúa 3hecta (trước năm 1975). Đến năm 1979 công ty khai thác võ sò khai thac võ sò trên miếng đất của cha tôi chiều rộng 30met, dài 100met (diện tích 3000met vuông). sau 2 năm khai thác không hiệu quả, công ty bỏ đi, gia đình tôi tiếp tục trồng lúa. Đến năm 1997, ban công trình công cộng huyện thu hồi thêm từ mốc khai thác cũ thêm 50met chiều dài và 30met chiều rộng (DT 1500met vuông). Đến thời điểm này đất đai cha tôi bi thu hồi tổng diện tích là 4500met vuông. Nhưng nhà nước ra quyết định bồi thường cho cha tôi là 1535met vuông (năm 1997). Cha tôi yêu cầu bồi thường bằng tổng diện tích đất thực tế đã bị thu hồi. Nhưng mãi đến năm 2000 vẫn chưa giải quyết, Cha tôi có đến UBND xã làm giấy ủy quyền cho Tôi được toàn quyền sử dụng đất và chịu trách nhiệm trong việc tranh chấp đất. Đến năm 2006, UBND huyện ra quyết định bồi thường cho tôi (Cha tôi đã mất, bồi thường theo tên người được thừa hưởng) tổng cộng 2 lần bồi thường là 2610met vuông. Tôi tiếp tục khiếu nại, UBND tỉnh ra quyết định bồi thường lần ba cho tôi, tổng cộng 3 lần bồi thường là 4200met vuông (năm 2007). Vẫn chưa đủ diện tích đã bị thu hồi, nên tôi yêu cầu bồi thường thêm 300met vuông nữa. Nhân viên Thanh tra yêu cầu tôi phải làm lại giấy ủy quyền (trong đó có chữ ký của tất cả anh em ruột trong gia đình). Nhưng anh em tôi sống xa nhau rất bất tiện, nên tôi muốn hỏi tại sao không bồi thường cho tôi theo như giấy ủy quyền cũ, tại sao phải làm lại giấy ủy quyền? khung giá bồi thường theo khung giá hiện hành hay theo khung giá trước kia bồi thường cho cha tôi.? 
|
 |
 |
| CHUYÊN MỤC ĐƯỢC TÀI TRỢ BỞI |
|
|
|
|
|
#2
25-07-2012, 11:36 AM
|
|||
|
|||
|
Chào bạn, 1.Theo BLDS , mà cụ thể là Điều 582 thì nếu giấy ủy quyền không ghi rõ thời gian ủy quyền thì coi như thời hạn ủy quyền là 1 năm kể từ ngày xác lập. 2.Theo nghị dịnh 69/2009 , về nguyên tắc, Nhà nước thu hồi đất của người dân đang sử dụng vào mục đích nào thì được bồi thường bằng việc giao đất mới có cùng mục đích sử dụng, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng giá trị quyền sử dụng đất tính theo giá đất tại thời điểm quyết định thu hồi đất.
|
|
|
|
|
|
#4
25-07-2012, 11:36 AM
|
|||
|
|||
|
Chào vietvovi_dng , Hiện nay chưa có nhưng sắp tới thì có hiệu lực , vụ việc của bạn TO THUAN TAM chưa giải quyết xong trong thời điểm này, nhưng sẽ áp dụng để giải quyết khi có khiếu nại của bạn TO THUAN TAM về sau.
|
|
|
|
|
|
#5
25-07-2012, 11:36 AM
|
|||
|
|||
|
Chào Vu07.
Theo điều 83 LUẬT BAN HÀNH VĂN BẢN QUY PHẠM PHÁP LUẬT quy định như sau: 1. Văn bản quy phạm pháp luật được áp dụng từ thời điểm bắt đầu có hiệu lực. Văn bản quy phạm pháp luật được áp dụng đối với hành vi xảy ra tại thời điểm mà văn bản đó đang có hiệu lực. Trong trường hợp văn bản có hiệu lực trở về trước thì áp dụng theo quy định đó. 2. Trong trường hợp các văn bản quy phạm pháp luật có quy định khác nhau về cùng một vấn đề thì áp dụng văn bản có hiệu lực pháp lý cao hơn. 3. Trong trường hợp các văn bản quy phạm pháp luật do cùng một cơ quan ban hành mà có quy định khác nhau về cùng một vấn đề thì áp dụng quy định của văn bản được ban hành sau. 4. Trong trường hợp văn bản quy phạm pháp luật mới không quy định trách nhiệm pháp lý hoặc quy định trách nhiệm pháp lý nhẹ hơn đối với hành vi xảy ra trước ngày văn bản có hiệu lực thì áp dụng văn bản mới. Cho nên không thể hướng dẫn , hay trích dẫn điều luật khi văn bản đó chưa có hiệu lực. Trong thời điểm công bố văn bản và thời gian công bố hiệu lực của văn bản là thời gian để cơ quan Cơ quan nhà nước trong phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn của mình có trách nhiệm thường xuyên rà soát, định kỳ hệ thống hóa các văn bản quy phạm pháp luật; nếu phát hiện có quy định trái pháp luật, mâu thuẫn, chồng chéo hoặc không còn phù hợp với tình hình phát triển của đất nước thì tự mình hoặc kiến nghị với cơ quan nhà nước có thẩm quyền kịp thời sửa đổi, bổ sung, thay thế, bãi bỏ hoặc đình chỉ việc thi hành. Thân chào. !
|
|
|
|
|
|
#6
25-07-2012, 11:36 AM
|
|||
|
|||
|
Chào bạn vietvovi_dng , Tôi đâu có nói là áp dụng ngay văn bản này đâu chứ; tôi tư vấn như vậy là vì thực tế bạn TO THUAN TAM chưa làm xong giấy ủy quyền, chưa tiến hành khiếu nại chính thức.Do đó, thời gian mà bạn TO THUAN TAM được giải tôi nghĩ sẽ rơi vào thời điểm có hiệu lực của ND 69.
|
|
|
|
|
|
#7
25-07-2012, 11:36 AM
|
|||
|
|||
|
Thân chào các bạn,
Bởi đây là chuyên mục do tôi phụ trách, vì vậy, khi có tranh luận, thiết nghĩ người phụ trách chuyên mục phải có ý kiến là điều cần thiết. Bạn vietvovi đã nêu ý kiến rất rõ và rất đúng, nhưng bạn có khuyết điểm là không đấu tranh tới cùng để bảo vệ quan điểm của mình. Còn bạn Vu07 nên nghiêm túc xem lại ý kiến phản bác của mình, chuyện văn bản pháp luật chưa có hiệu lực hay đã hết hiệu lực, có khi cả Cơ quan lớn còn bị nhầm, huống hồ thành viên diễn đàn pháp luật, đó là bệnh hay gặp của dân Luật cho nên không có gì phải phản bác kiểu bạn đã thể hiện. Người tạo topic hỏi là :"khung giá bồi thường theo khung giá hiện hành hay theo khung giá trước kia bồi thường cho cha tôi.?", người ta chỉ hỏi hiện hành và trước kia, cho nên bạn trả lời ở thì "mai sau" là không phù hợp. Thêm 1 suy diễn chủ quan của Vu07 ( nguyên văn ) : " thời gian mà bạn TO THUAN TAM được giải tôi nghĩ sẽ rơi vào thời điểm có hiệu lực của ND 69." Nếu khiếu nại của TO THUAN TAM được giải quyết ngay trong chỉ 1 tháng hoặc kéo dài tới 10 năm chưa giải quyết xong, bạn có chắc NĐ 69 kia vẫn được áp dụng để giải quyết ? Tóm lại, khi có yêu cầu tư vấn một vấn đề pháp luật cụ thể mà lại viện dẫn căn cứ pháp luật hết hiệu lực hoặc chưa có hiệu lực là hoàn toàn sai. Người được tư vấn mà nghe theo là sẽ gặp rất nhiều bất lợi, cho nên việc kịp thời góp ý của các bạn khác trên cùng diễn đàn là thể hiện tinh thần học hỏi, trao đổi Luật bổ ích và nghiêm túc, rất đáng trân trọng. Mong là Vu07 cũng có cùng quan điểm như vậy. Trân trọng.
|
|
|
|
|
|
#8
25-07-2012, 11:36 AM
|
|||
|
|||
|
Bạn Vietvovi_dng và Mod Tranvothienthu hoàn toàn có cơ sở trong việc tư vấn đối với bạn To Thuan Tam ! Tuy nhiên, bạn To Thuan Tam có viết "Đến năm 1997, ban công trình công cộng huyện thu hồi thêm từ mốc khai thác cũ thêm 50met chiều dài và 30met chiều rộng (DT 1500met vuông). Đến thời điểm này đất đai cha tôi bi thu hồi tổng diện tích là 4500met vuông." nhưng lại không nói rõ là cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đã ban hành quyết định thu hồi đất đối với gia đình bạn hay chưa ? Quyết định đó được ban hành ngày tháng năm nào và do cơ quan nào (UBND tỉnh hay huyện) ban hành ? Tôi chưa thấy quy định nào của pháp luật quy định "ban công trình công cộng huyện" có thẩm quyền thu hồi đất cả ! TTT cũng không nói rõ diện tích đất của gia đình bạn có nằm trong diện tích thu hồi đất có nhiều hộ gia đình hay không. Nếu có nhiều hộ gia đình cùng chung diện tích sử dụng thì thẩm quyền ban hành quyết dịnh thu hồi đất chung thuộc UBND cấp tỉnh. Nếu có QUYẾT ĐỊNH THU HỒI ĐẤT thì mới có căn cứ để khiếu nại quyết định thu hồi đất. Nếu Quyết định đó được ban hành từ khoảng năm 1997 thì bạn đã hết thời hiệu khiếu nại quyết định đó. Bạn và gia đình đang theo đuổi khiếu nại là KHIẾU NẠI QUYẾT ĐỊNH PHÊ DUYỆT PHƯƠNG ÁN ĐỀN BÙ (hoặc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo quy định hiện nay) chứ không phải khiếu nại quyết định thu hồi đất ! Vì vậy, bạn Vu07 sẽ có lý nếu UBND tỉnh hoặc huyện chưa từng ban hành QUYẾT ĐỊNH thu hồi đất đối với gia đình bạn mà chỉ ra các Thông báo để thu hồi đất rồi lập phương án đền bù, rồi phê duyệt. Một việc vô cùng khó khăn đối với To Thuan Tam là phải có bằng được quyết định thu hồi đất trong trường hợp này ! Mọi chính sách, đơn giá đền bù phải được áp dụng vào thời điểm cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định thu hồi đất đối với gia đình bạn !
|
|
|
|
|
|
#9
25-07-2012, 11:36 AM
|
|||
|
|||
|
Nongdanthudo thân mến,
Tôi xin đính chính : tôi chưa góp ý gì với To Thuan Tam tại topic này, mà chỉ góp ý với Vu07 rằng khi trao đổi về cách giải quyết một vấn đề pháp luật thì phải dựa vào các căn cứ pháp luật đang có hiệu lực. Có thể viện dẫn căn cứ pháp luật sẽ có hiệu lực nhưng phải nói rõ tại thời điểm nào trong tương lai thì áp dụng căn cứ pháp luật đó để giải quyết vụ việc. Trân trọng.
|
|
|
|
|
|
#10
25-07-2012, 11:36 AM
|
|||
|
|||
|
TranVoThienThu kính mến ! Bạn - xin phép được gọi như vậy - Bạn và các Mod, các luật sư trẻ có thể giải đáp giúp mình vấn đề mà mình đã gửi được không ? http://www.diendanphapluat.vn/4rum/s...ead.php?t=9334 Xin cảm ơn nhiều nhé !
|
|
|
| CHUYÊN MỤC ĐƯỢC TÀI TRỢ BỞI |
|
|
 |
«
Chủ đề trước
|
Chủ đề tiếp theo
»
| Công cụ bài viết | |
| Kiểu hiển thị | |
Dạng hẹp
|
|
| Múi giờ GMT +7. Hiện tại là 02:30 PM |
