Tôi có hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp năm 2008 mang tên tôi là Nguyễn Thị Thơm. Nguồn gốc của hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này là do tôi xin tách từ một thửa đất chưa được cấp bìa đỏ có diện tích 500m2 thành hai thửa mang tên tôi có diễn tích mỗi thửa là 250m2. Thửa đất lúc đầu có diện tích 500m2 có nguồn gốc là đất hình thành trong thời kỳ hôn nhân giữa tôi và chồng tôi. Năm 2006 chồng tôi qua đời không để lại di chúc. Bố mẹ của anh ấy đều không còn, các con tôi đã trưởng thành việc tôi xin tách thửa đất trên làm hai mang tên mình và được cấp bìa đỏ mới tại thời điểm chỉ còn mình tôi không còn bố chúng, việc làm này chúng cũng đã biết. Nay tôi muốn chuyển nhượng một thửa đất nêu trên ( thửa mới 250m2 mang tên tôi, bìa đỏ cấp năm 2008 sau khi bố chúng mất) cho người khác. Tôi ra phòng công chứng yêu cầu công chứng hợp đồng chuyển nhượng. Bên chuyển nhượng là một mình tôi. Nhưng tôi bị công chứng viên từ chối vì lý do: Mặc dù bìa đỏ mang tên một mình tôi. Được cấp vào thời điểm không còn hôn nhân. Nhưng nó là đất hình thành trong thời kỳ hôn nhân, một bên đã chết, một phần đất là di sản thừa kế chưa chia. Do vậy tôi không được một mình quyết định trong việc chuyển nhượng. Mà phải có biên bản phân chia thừa kế các đồng thừa kế tặng cho hết cho tôi. Thì tôi mới được một mình quyết định. Cho tôi hỏi công chứng viên trả lời như vậy có đúng không. Nếu đúng tại sao nhà nước lại cấp bìa đỏ mới cho tôi. Tôi đứng tên một mình và bìa đỏ được cấp tại thời điểm tôi không còn hôn nhân vậy tại sao một mình tôi không được quyền quyết định. Xin tư vấn giúp tôi. Tôi xin trân thành cảm ơn.