Bố tôi đang đứng tên một sổ đỏ có diện tích 1480m2 trong sổ ghi là đất ao và được cấp sổ đỏ năm 1994. Vậy bây giờ bố tôi muốn xây nhà trên đất ao đó được không? Nếu xây được thì phải làm những thủ tục gì và phải đóng những khoản lệ phí gì? Xin chân thành cảm ơn diễn đàn pháp luật VN!