Tháng 03/2008 tôi cùng 2 người quen anh B và chị C góp vốn mua 1 mảnh đất 1500m2 . Trong đó tôi góp 20% và 2 người còn lại mỗi người góp 40%. Khi góp vốn 3 người thoả thuận khi nào đất tăng giá sẽ bán chia theo tỷ lệ.
Tháng 04/2009 mảnh đất đã được chuyển quyền sở hữu cho anh B đứng tên và giữ sổ đỏ. Do chỗ quen biết nên khi góp vốn chúng tôi không làm hợp đồng góp vốn và chỉ giao tiền không có yêu cầu anh B viết biên nhận. Để đảm bảo quyền lợi sau này tôi có đề nghị làm hợp đồng góp vốn thì anh B đồng ý, tuy nhiên gặp khó khăn phát sinh:
+ Nếu ghi ngày làm hợp đồng vào tháng 03/2008 thì có công chứng được không?
+ Nếu làm hợp đồng tay thì không có giá trị pháp lý.
+ Nếu làm hợp đồng mua bán thì khó chia phần đất do mảnh đất có 2 mặt tiền (2 mặt vuông góc).
Mong anh chị tư vấn hướng giải quyết để đảm bảo quyền lợi công bằng cho các bên về sau này.
Xin chân thành cảm ơn!