Ông bà nội tôi có để lại mãnh vườn có diện tích 900 m2 và trích lục địa bộ thời pháp. Hiện nay tôi đang giữ. Bố tôi hiện nay đã qua đời không để lại chúc thư, mẹ tôi năm nay 81 tuổi vẫn còn khỏe mạnh. Bố mẹ tôi sinh được 2 người , 1 trai và 1 gái , hiện nay em gái tôi đã có gia đình riêng. Mẹ và tôi đồng ý cho em gái tôi 1 lô đất có dt (5x25)= 125 m2 của mãnh vườn trên. Hiện mãnh vườn này chưa làm sổ đỏ quyền sử dụng đất, nay em gái tôi đã làm nhà ở. Nếu mẹ tôi qua đời và cũng không viết chúc thư, xin hỏi số đất còn lại tôi có được trọn quyền sử dụng không ? Và em gái tôi có tranh chấp với tôi hay không ? Nếu em gái tôi tranh chấp thì tôi phải làm thế nào ngay lúc bây giờ để được hợp pháp sau này? Tôi xin cảm ơn...