đầu tiên là anh phải yêu cầu bên bán chuyển nhượng quyền sử dụng dất cho anh. còn thủ tục như sau:

Trình tự, thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất của các tổ chức trong nước
1. Đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp phải xin phép:
a. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép:
- Chuyển đất chuyên trồng lúa nước sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thuỷ sản;
- Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ sang sử dụng vào mục đích khác;
- Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;
- Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất;
- Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở.
b. Hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất lập thành 02 bộ, bao gồm:
- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất (theo mẫu);
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại khoản 1, 2 và 5 điều 50 của Luật đất đai (nếu có);
- Dự án đầu tư theo quy định của Pháp luật về đầu tư.
c. Thời gian giải quyết: 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (không kể thời gian người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính)
2. Đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp không phải xin phép:
a. Hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất lập thành 02 bộ, bao gồm:
- Tờ khai đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai (nếu có).
b. Thời gian giải quyết: 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Còn chi phí thì khá cao đây cụ thể thì em chưa được mong anh thông cảm. Anh có thể xuống văn phòng quản lý đất đai của địa phuong để hỏi.

Chúc anh thành công.