Mình xin trả lời bạn như sau:
Việc bạn mua nhà của cty phát triển nhà hà nội mà đến nay bạn chưa được cấp GCN mà bạn đã tiến hành xây dựng cải tạo lại nhà thì ko hiểu bạn có xin phép phòng quản lý xây dựng đo thị không. tuy nhiên để được cấp GCN thì bạn cần làm những vấn đề sau;
1/ bạn đến CTy phát triển nhà HN yêu cầu học thông báo cho Phòng TNMT theo đúng hợp đồng đã thỏa thuận;

2/Khi có thông báo thì bạn làm các thủ tục sau:

Hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất (mua bán đất) gồm những gì?

Theo nghị định 79 ngày 1/11/2001 của chính phủ, hồ sơ mua bán đất gồm:

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, hoặc giấy tờ hợp lệ về đất.
Sơ đồ thửa đất (trích lục bản đồ thửa đất hoặc trích đo trên thực địa).
Chứng từ nộp tiền thuê đất(trong trường hợp được thuê đất).
Giấy chứng minh nhân dân, hộ khẩu của bên mua và các giấy tờ của Cty phát triển nhà hà nội , của vợ chồng sao y.

Giấy cam kết sử dụng đất đúng mục đích (đất nông nghiệp).

3/ Trình tự chuyển nhượng quyền sử dụng đất (mua bán)?

Hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất nộp tại UBND phường, xã nơi có đất.
Trong thời hạn 5 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, UBND phường, xã thẩm tra hồ sơ, nếu được thì xác nhận vào bản hợp đồng chuyển nhượng, nếu không đủ điều kiện thì trả hồ sơ và nói rõ lý do.
Trong thời hạn 5 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, phòng địa chính xem xét hồ sơ, ghi nội dung thẩm tra vào bản hợp đồng rồi trình UBND quận, huyện.
Trong thời hạn 3 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ do phòng địa chính trình, UBND quận, huyện hoàn thành việc xác nhận được chuyển nhượng vào hợp đồng.
Sau đó phòng địa chính thông báo bên chuyển nhượng nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất và bên nhận chuyển nhượng nộp lệ phí trước bạ. Và bên mua được UBND quận, huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

khi hoàn thiện thủ tục thì bạn mới được cấp GCN quyền sử đất.
Chúc bạn và gia đình hạnh phúc, thành công!