Trở lại   Chợ thông tin Pháp luật Việt Nam > TƯ VẤN PHÁP LUẬT > HỎI ĐÁP PHÁP LUẬT > Tư vấn Luật Đất Đai
Tên tài khoản
Mật khẩu


Trả lời
 
Công cụ bài viết Kiểu hiển thị

  #1  
Cũ 25-07-2012, 10:18 AM
accap accap đang online
Senior Member
 
Tham gia ngày: May 2012
Bài gửi: 290
Mặc định Mình có quyền không?

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

Vì là hàng xóm bà con ruột thịt với nhau nên chuyện này đem lên đây cũng hơi kỳ kỳ.
Mình gia đình khó khăn nên quyết định bán căn nhà có sơ đồ đất như trong hình kèm theo.
Nhưng mình nghĩ khi bán rồi thì chủ mới sẽ xây lại ranh giới vì chẳng ai muốn có người lạ đi qua lại nhà mình bao giờ phải không?
Mình đã nói với nhà ông bà Tiến (là dì Năm của mình) vấn đề này nhưng bị phản đối ghê gớm. Vì nhà ÔB Tiến có mở cái cửa trong phạm vi đất nhà mình.
Nhưng dù phản đối thì mình cũng sẽ bán vì kẹt tiền lắm rồi.
Giờ mình muốn hỏi là chủ mới có quyền xây ranh giới phải không? (chắc phải dùng đến pháp luật rồi)
Mong các bạn trả lời giúp để mình còn nói với khách mua.
Trả lời với trích dẫn


CHUYÊN MỤC ĐƯỢC TÀI TRỢ BỞI

  #2  
Cũ 25-07-2012, 10:18 AM
danglongco danglongco đang online
Senior Member
 
Tham gia ngày: May 2012
Bài gửi: 316
Mặc định

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

Cảm ơn bạn vì bạn đã tin tưởng diễn đàn khi trao đổi vấn đề này với chúng tôi.
Tuy đây không là vấn đề chính thuộc lĩnh vực đất đai mà thuộc lĩnh vực dân sự nhiều hơn. Nhưng với kiến thức nông cạn của mình, mình xin trả lời bạn như sau:
Vì mình ko rõ vị trí của nhà bạn, cũng như vị trí nhà ông bà Tiên có ngõ nào ra đường thuận tiện hơn mà không phải qua nhà bạn. Nếu như diện tích đất nhà ông bà Tiến nằm giữa mà không có lối ra ngoài đuòng duy nhất chỉ có qua nhà bạn thì theo quy định của luật dân sự gia đình bạn vẫn phải nhường cho gia đình nhà ông Tiến một lối đi chung đồng thời ông bà đó phải trả cho gia đình bạn một khoản tiền nhất định. Vấn đề này do các bên thỏa thuận.
Tuy nhiên, bạn nói mở cửa thì là cửa gì? Nếu là của chính và có hướng ngõ qua đất nhà bạn thì như trên. Nhưng nếu đó là cửa sổ thì bạn nên đề nghị họ làm cửa cao hơn một chút tránh nhìn thẳng sang nhà bạn và không gây cho gia đình bạn những sự bất tiện nếu có.
mình chỉ có thể giúp bạn được như thế, nếu như bạn cần giúp đầy đủ và chính xác hơn thì bạn cung cấp cho mình thêm các thông tin nữa về toàn cảnh của vấn đề thì mình sẽ giúp bạn được nhiều hơn.
Chúc bạn và gia đình sớm qua những ngày khó khăn, luôn luôn vui và hạnh phúc. Hẹn gặp lại bạn.

Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng chúng tôi, thay mặt diễn đàn mình xin tạm trả lời bạn như sau:
Trước khi trả lời mình nói trước là vấn đề này không phải thuộc phạm vi điều chỉnh của luật đất đai, mà thuộc phạm vi điều chỉnh của luật dân sự Việt nam 2005.
Với kiến thức nông cạn của mình, thì mình xin tạm trả lời bạn như sau: Theo như những thông tin bạn đưa cho chúng tôi là chưa đầy đủ, nên mình chỉ có thể cung cấp cho bạn các vấn đề sau:
Thứ nhất: giả sử diện tích đất nhà ông B Tiến nằm giữa tất cả các hộ quanh đó, mà không có lối đi ra ngoài đường, chỉ có đi qua nhà bạn là con đường duy nhất và thuận tiện thì theo quy định của luật dân sự gia đình bạn phải nhừng cho gia đình nhà ông B Tiến một lối đi đồng thời gia đình ông Tiến phải trả cho gia đình bạn một khoản tiền tương ứng. Diện tích đó phụ thuộc vào quan hệ của hai gia đình.
Thứ hai do bạn bảo là mở cửa thì mình không rõ là cửa gì?
- Nếu là cửa chính và có ngõ thì theo như những gì mình nói trên;
- Nếu là cửa sổ thì bạn yêu cầu gia đình ông Tiến làm sao đó không gây ảnh hưởng tới cuộc sống riêng tư của gia đình bạn là được.
Do việc bạn cung cấp thông tin cho mình chưa đầy đủ nên mình cũng chỉ có thể giải thích cho bạn được như vậy. Nếu còn thắc mắc xin bạn vui lòng hoi chúng tôi sẽ đáp ứng cho bạn. Thay mặt diễn đàn chúc bạn và gia đình sớm qua khó khăn và hạnh phúc.
Trả lời với trích dẫn



  #3  
Cũ 25-07-2012, 10:18 AM
umivungtau umivungtau đang online
Senior Member
 
Tham gia ngày: May 2012
Bài gửi: 337
Mặc định

Rất cám ơn anh nguyenluc83 đã trả lời giúp em.
Dạo này em không vào đây được vì bận tranh chấp dữ quá vì nhà ông bà Tiến khăn khăn không chấp nhận đất đó là của em dù trên giấy tờ rõ ràng đến thế. Lúc đầu em không nghĩ chuyện này lại rắc rối quá nên không nói rõ, giờ em xin được bổ sung thêm:
Cái cửa ấy chỉ là cửa sau của nhà ông bà Tiến thôi, cửa chính của nhà đó nằm ở ngoài mặt tiền đường chính.
Hình trên là em vẽ đúng như sơ đồ đất của em, con đường hẻm nhỏ đi vào nhà em không thuộc quyền sở hữu của em mà nó là lối đi chung từ đó đến giờ. Nhưng cái cửa sau của ông bà Tiến đúng là nằm trong đất của em.
Mong anh giúp đỡ giải đáp giúp em lần nữa.
Xin cám ơn!
Trả lời với trích dẫn



  #4  
Cũ 25-07-2012, 10:18 AM
aumy.wood aumy.wood đang online
Senior Member
 
Tham gia ngày: May 2012
Bài gửi: 302
Mặc định

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

Em ơi, ở đây anh chưa đủ cơ sở để khẳng định điều em nói là đsung khách quan hay không, nhưng giả sử như nó đúng như lời em nói và việc mở cửa của gia đình ông Tiên là vi phạm đến đất nhà em và gây ảnh hưởng tới lợi ích của nhà em , thì em có thể nhờ chính quyền can thiệp nếu như hai gia đình không tự giải quyết được. Đẻ mà có thể giúp em được cụ thể thì anh phải trực tiếp xem xét và đánh giá thực tế thì mới có thể giúp em được. Anh xin lỗi nhé em. Nếu cần em liên hệ với anh qua số điện thoại :0977196148. nick : tuyettinhca_1810. gmail: nguyenluc83@gmail.com. thì anh sẽ giúp em. chúc em sớm giải quyết được vấn đề trên.
Trả lời với trích dẫn


CHUYÊN MỤC ĐƯỢC TÀI TRỢ BỞI
Trả lời


Công cụ bài viết
Kiểu hiển thị

Quyền viết bài
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

vB code is Mở
Mặt cười đang Mở
[IMG] đang Mở
HTML đang Mở
Chuyển đến

SangNhuong.com


Múi giờ GMT +7. Hiện tại là 09:41 PM


Diễn đàn được xây dựng bởi SangNhuong.com

© 2008 - 2024 Nhóm phát triển website và thành viên SANGNHUONG.COM.
BQT không chịu bất cứ trách nhiệm nào từ nội dung bài viết của thành viên.