Kính gởi diễn đàn!
Tôi tên Hồ Văn Thịnh Trú tại huyện Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi. Tôi có một việc nhờ sự giúp đỡ của quý cơ quan, sự việc như sau:
- Ba tôi có mua mảnh đất của ông Nguyễn Văn Tân và được Chủ tịch UBND xã xác nhận hợp đồng chuyển nhượng ngày 7/71993. Ba tôi nhiều lần làm hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ nhưng chưa được và đưa ra các lý do sau:
UBND xã đưa ra lý do: Theo sổ mục kê ruộng đất lập năm 1986, thửa đất gồm 3 thửa gồm: 776 do HTX quản lý, thửa 777 của ông Nguyễn Văn Tân và 778 do HTX quản lý. Nhưng vào thời điểm sử dụng năm 1993 thì cả 03 thửa này đã trở thành 01 thửa và ba tôi mua thửa đất này. UBND xã nói Ba tôi lấn chiếm đất và khiếu nại ra UBND huyện. UBND xã đòi chia thửa đất làm 2 và xã quản lý 1/2, ba tôi 1/2 nhưng ba tôi không chịu.
- Ba tôi khiếu nại ra UBND huyện và PTNMT kết luận như sau:
+ Căn cứ khoản d, khoản 1, điều 50 luật đất đai năm 2003 thì đất Ba tôi đương nhiên được công nhận là hợp pháp theo luật đất đai 2003 và Nghị định 181/2004/NĐ-CP về thi hành luật đất đai.
+ UBND xã căn cứ vào sổ mục kê ruộng đất năm 1986 kết luận Ba tôi lấn chiếm đất là không có cơ sở pháp lý vì đất Ba tôi là nhận chuyển nhượng mà có.
+ Việc đề nghị thu hồi phần diện tích thửa đất 778 của UBND xã là không có cơ sở pháp lý theo qui định cụ thể tại điều 38 luật đất đai 2003(không thuộc 12 trường hợp thu hồi đất).
+ Việc khiếu nại này đã nhiều lần và UBND huyện bảo về xã, UBND xã bảo ra hỏi huyện.(Vấn đề tế nhị là người định mua đất này là quan ở xã và mua không được do trả giá thấp hơn)
Theo kết luận trên nhưng UBND xã vẫn không làm thủ tục để cấp sổ đỏ cho Ba tôi. Như vậy theo các ý nêu trên thì địa phương đã làm đúng không và Ba tôi phải làm như thế nào để được cấp sổ đỏ và Ba tôi có nên gởi đơn lên cấp trên không ? Xin chân thành cảm ơn!
Hồ Văn Thịnh