Gia đình em có thuê một căn nhà giá 3,5tr\tháng. Hợp đồng 01 năm (không có công chứng). Nay đã sang tháng thứ sáu.

Ngoài hợp đồng thì có thêm Bản thỏa thuận kèm theo. Mấy hôm trước đem ra đọc toàn những điều bất lợi cho gia đình em. Trong đó có phần thế này:

Kết thúc hợp đồng thuê nhà phải giao nhà như tình trạng ban đầu, nếu hư hỏng mất mát phải bồi thường.

Em nghĩ điều này thật vô lý vì: những hư hỏng do gia đình em gây ra thì em mới phải sửa chữa hoặc bồi thường chứ. Còn những hư hỏng do thời gian lâu ngày xuống cấp thì chủ nhà phải chịu.

Thỏa thuận trên có trái với quy định của pháp luật hiện hành về thuê nhà không? Hiện tại cũng chưa có tranh chấp hay hư hỏng gì nghiêm trọng. Em muốn tìm hiểu trước đề phòng chuyện không hay sau này. Vì vừa rồi chủ nhà cũng đòi lên giá trong khi hợp đồng chưa hết hạn. Gia đình em cũng có ý định trả nhà. Mong các anh chị tư vấn giúp em để đảm bảo quyền lợi của mình.