 |
 |
|
#1
20-03-2013, 08:33 AM
|
|||
|
|||
làm thế nào để bảo vệ quyền lợi cho người lỡ mua nhà bị ngăn chặn
chào các bác, em có chuyện này cần sự giúp đỡ của các bác gấp gấp, tình hình là em đang trong thời hạn thử việc, sếp giao cho em một tình hình hóc búa, em có nghiên cứu luật thi hành án dân sự và nghị định 58 nhưng vẫn không có hướng giải quyết. cụ thể vấn đề như sau: cty tnhh a có vay của ngân hàng số tiền là 20 tỷ, có thế chấp tài sản là căn nhà của bà B (đồng thời là giám đốc cty a luôn.) sau đó công ty làm ăn thua lỗ nên bà B(đồng sở hữu căn nhà trên và là đại diện hợp pháp của các đồng sở hữu khác) có phối hợp cùng ngân hàng bán căn nhà trên cho một người khác. công chứng hợp lệ, ngày công chứng là ngày 6/11. người đó đã chuyển khoản thẳng số tiền vào tài khoản của ngân hàng, tổng cộng bán được 21 tỷ( trong khi cả gốc và lãi là 22 tỷ)- phần còn lại thỏa thuận sẽ trả sau.hợp đồng ghi tên người bán là Bà B và người mua, tuy nhiên do ngân hàng đứng ra làm thủ tục. hợp đồng này được công chứng hợp pháp tuy nhiên, khi đi đăng bộ thì lại bị cơ quan thi hành án ra quyết định ngăn chặn chuyển nhượng, mua bán nhà, lý do: bà B này đã bị xử thua kiện, phải trả cho bà C (bên được thi hành án) 3 tỷ đồng, vì vậy bà B yêu cầu bên thi hành án ra quyết định ngăn chặn việc bán căn nhà trên,( bà này chỉ có một tài sản duy nhất là căn nhà này) vậy các bác cho e hỏi, việc ra quyết định trên có đúng không? tại vì theo em đọc trong luật thi hành án thì tài sản đang thế chấp cầm cố mà ko đủ để thanh toán nợ thì ko được đem ra kê biên. tuy nhiên khi liên hệ với chấp hành viên thì chấp hành viên trả lời, nếu là ngân hàng đứng ra bán tài sản thì ko kê biên, chứ ở đây trên hợp đồng là bà B bán,vì vậy, nghi ngờ là bà B đã thỏa thuận bán với giá thấp, tuy nhiên đã bán với giá cao để tẩu tán tài sản cho em bổ sung thêm là quyết đinh thi hành án ra vào ngày 31/10, tuy nhiên quyết định này không được thông báo đến cho bên có liên quan là ngân hàng nên ngân hàng vẫn cứ đứng ra làm thủ tục dùm bà B^  ^vậy bây giờ các bác nghĩ có cách xử lý nào để bảo đảm lợi ích của người mua nhà đó ko?tại vì bây giờ tiền đã bỏ vào tài khoản của ngân hàng rồi , mà bây giờ không đăng bộ được thì người mua rất thiệt thòi Chào bạn, bạn đã post hai chủ đề cùng nội dung nên đã vi phạm Nội qui của diễn đàn, bài này của bạn đã bị xóa: http://diendanluat.com.vn/showthread.php?t=1204 
|
 |
 |
| CHUYÊN MỤC ĐƯỢC TÀI TRỢ BỞI |
|
|
 |
«
Chủ đề trước
|
Chủ đề tiếp theo
»
| Công cụ bài viết | |
| Kiểu hiển thị | |
Dạng hẹp
|
|
| Múi giờ GMT +7. Hiện tại là 09:36 AM |
