Tôi có thuê MB mở quán ăn, thời hạn 3 năm, đặt cọc 3 tháng (5 triệu/tháng).
Nay, hợp đồng được 7 tháng nhưng do kinh doanh không lãi dự kiến trong vòng 3 tháng tới tôi sẽ nghỉ bán.
Trong hợp đồng có điều khoản "chấm dứt HĐ trước hạn thì 2 bên bàn bạc trước 5 tháng", hai tháng trước tôi có thông báo chủ nhà về tình hình kinh doanh ế nên 5 tháng nữa dự định tôi nghỉ bán(hai tháng này tôi đã đóng tiền đủ).
Đến nay, còn 3 tháng tôi dự kiến trừ dần vào tiền cọc (tôi vẫn kinh doanh trong 3 tháng này), nhưng chủ nhà bảo rằng tôi không đóng tiền thuê hàng tháng là vi phạm hợp đồng và chỉ trả lại tiền cọc sau khi thực hiện 3 năm hợp đồng.
Tôi nghĩ chỉ khi nào tôi nghỉ bán không thông báo thì mới mất tiền cọc, chứ tôi còn kinh doanh đến hết tiền cọc thì vẫn được chứ phải không?
Các anh chị có điều luật nào quy định chi tiết vấn đề tiền cọc này xin vui lòng chia sẻ giúp tôi với, và theo anh chị thì giải quyết vấn đề này như thế nào?
Tôi xin chân thành cảm ơn các anh chị đã đọc tin và giúp đỡ nhiều!!!