Tôi có làm Hợp đồng đặt cọc tiền mua một mảnh đất nhưng sau đó giá đất lên, bên bán phá Hợp đồng không bán, cũng không chịu bồi thường tiền như thỏa thuận trong Hợp đồng.
Khi làm Hợp đồng đặt cọc, tôi có làm 02 bản như nhau, mỗi bên giữ 01 bản, có chữ ký của bên mua và bên bán, đồng thời có thêm tới 04 người làm chứng ký nhận. Vì có nhiều người làm chứng nên tôi chủ quan không ra Chính quyền địa phương đóng dấu đỏ xác nhận của Chính quyền. Nay tôi làm thủ tục khởi kiện, bên Tòa án yêu cầu phải có giấy photo Hợp đồng đặt cọc có công chứng, khi tôi ra bộ phận tư pháp địa phương đề nghị họ công chứng thì họ bảo chỉ công chứng văn bản có dấu đỏ, hợp đồng của tôi chỉ có chữ ký không thôi thì không công chứng được (trong Hợp đồng các chữ ký có màu mực khác nhau). Vây, cho tôi hỏi trường hợp bản phô tô Hợp đồng đặt cọc mua đất của tôi có thể công chứng đượng không? Nếu không, tôi phải làm thủ tục gì với bản phô tô Hợp đồng của tôi để có giá trị gửi nên Tòa án địa phương thụ lý giải quyết?