#1
|
|||
|
|||
Thế nào là nhà, đất nằm trong diện quy hoạch
Các luật sư cho tôi hỏi vấn đề này nhé. nhà tôi thuộc phường linh đông , q.thủ đức đã được cấp sổ hồng tháng 12 nam 2009. tuy nhiên trong sổ hồng có ghi câu này : "vị trí nhà đất thuộc đất thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở cao tầng theo quy hoạch chi tiết 1/2000 khu dân cư tiếp giáp trung tâm quận thủ đức thuộc phường tam phú-linh đông đã được duyệt theo quyết định của UBND quận thủ đức năm 2005" như vậy cho tôi hỏi: - nhà tôi như vậy có phải thuộc quy hoạch không? nếu có thì tại sao nhà tôi thuộc đất quy hoạch vẫn được cấp sổ? - nếu phải thì quy hoạch chi tiết đã có từ năm 2005 nhưng đến nay vẫn không có biến chuyển gì? như vậy quy hoạch này có được xóa không và thời hạn bao lâu sẽ được xóa quy hoạch, - Nhà tôi nằm giữa khu dân cư ổn định 2 bên và đằng trước đều có nhà kiên có từ 2 tầng trở lên (nhà tôi cũng 2 tầng)thì nếu thực hiện quy hoạch thì nhà nước có thu hồi đất không? xin cảm ơn các luật sư rất nhiều ! |
#2
|
|||
|
|||
Trả lời: Nếu trong GCNQSH nhà & đất của bạn có ghi hàng chữ trên thì là đúng phần nhà của bạn đang nằm trong quy hoạch, lý do nhà bạn nằm trong quy hoạch mà vẫn được CGCN, bởi vì khu quy họach bạn đang ở, chưa có quyết định thu hồi của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Quy hoạch theo quy định của luật đất đai và các văn bản hướng dẩn là 3 năm nếu chưa thực hiện được thì phải điều chỉnh, hoặc hủy bỏ. Trong trường hợp của bạn là cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện điều chỉnh, mà không hủy bỏ. Chỉ những khu đất nằm trong kế hoạch thu hồi để sử dụng vào dự án, mới bị thu hồi. Chào bạn. |
#3
|
|||
|
|||
cảm ơn luật sư đã trả lời câu hỏi của tôi, luật sư cho tôi hỏi thêm là quy hoạch của phường tôi là quy hoạch tổng thể đô thị chi tiết 1/2000 chứ không phải là quy hoạch về đường sá hay công trình công cộng, thì quy hoạch này vẫn phải hủy bỏ nếu không thực hiện phải không luật sư?
|
CHUYÊN MỤC ĐƯỢC TÀI TRỢ BỞI |
Công cụ bài viết | |
Kiểu hiển thị | |
|
|
Múi giờ GMT +7. Hiện tại là 09:48 PM |