TH này cũng rất có thể xảy ra vì với 1 số TH đất phân lô thì các thửa đất nằm gần nhau, hình dạng, kich thước cũng giống nhau, nếu chưa xây dựng thì cũng rất khó nhận biết.
Không thể đổ lỗi cho cơ quan công chứng và cơ quan cấp giấy phép xây dựng:
+ Vì nguyên tắc khi công chứng HĐ thì đủ điều kiện thì công chứng.
+ Còn giấy phép xây dựng thì có tkiểm tra hiện trạng nhưng chắc chắn người ta sẽ cấp GPXD cho thửa đất ông B mua chứ ko phải thửa đất ông C.
Cái vấn đề chính ở đây là gì? Là ông B đã xây nhầm sang đất của người khác.
Nếu ra tòa thì Tòa sẽ hòa giải để tránh thiệt hại cho các bên.
Trong TH ông C làm căng thì Tòa yêu cầu ông B phải phá dỡ công trình xây dựng và trả lại hiện trạng đất, nếu gây thiệt hai ông B phải bồi thường cho ông C!