Chào Bạn
Mình xin có ý kiến tư vấn về vấn đề của bạn như sau:
Trên thực tế khi bố bạn mất tài sản để lai cho mẹ và anh em bạn đúng ra phải được chia thành 6 phần mỗi người được hưởn một phần. Nhưng chúng ta không đi sâu về vấn đề này. Hiện tại thửa đất mang tên mẹ bản do vậy thuộc quyền sở hữu của mẹ bạn và chúng ta đi ngay vào vấn đề lập di chúc và chia thừa kế.
Thứ nhất: về việc lập di chúc để đúng pháp luật thì Di chúc phải lập thành văn bản trừ một số trường hợp đặc biệt có thể bằng miệng. Như vậy nếu có điều kiện để thực hiện đúng quy định pháp luật tránh nhưng tranh chấp không đáng có sau này thì mẹ bạn phải thực hiện lập di chúc bằng văn bản(khi lập di chúc mẹ bạn phải hoàn toàn mình mẫn và tự nguyện không bị ép buộc) và đồng thời phải có ít nhất hai người làm chứng ký tên vào bản di chúc (người làm chứng phải là người không thuộc diện được hưởng thừa kế, tốt nhất là nên nhờ hàng xóm hoặc người quen nào đó). Sau khi lập di chúc có đầy đủ chữ ký của người làm chứng thì di chúc phải được chứng thực tại ủy ban nhân dân xã phường hay được công chứng tại cơ quan công chứng nhà nước hoặc được nhà nước cho phép hoạt động công chứng (phòng công chứng tư) khi đó di chúc mới hợp pháp.
Về việc chia tài sản sau này căn cứ vào di chúc và sự thỏa thuận của những người được hưởng thừa kế. Tuy nhiên mối người (trong số 5 anh em bạn) sẽ được hưởng ít nhất 2/3 của một suất nếu tài sản được chia đều làm 5 phần dù trong di chúc có quy định như thế nào đi chăng nữa. Trường hợp di chúc chia đều cho năm anh em và có cả cách thức chia thì càng tốt tránh trường hợp sau này có tranh chấp. Trường hợp khác nếu không có cách chia rõ ràng thì sau này mọi người có thể thỏa thuận(sau khi thỏa thuân tư chia thì nên lập thành biên bản và chứng thực ủy ban nhân dân xã, phường). Nếu không thỏa thuận được có thể tòa án sẽ đứng ra chia tài sản.
Bạn nên nhớ quyền lợi của mỗi người là như nhau bất kể là trai hay gái, con nuôi hay con đẻ. Để tránh tranh chấp sau này tốt nhất mọi người thỏa thuận và phòng trường hợp có thay đổi bạn và anh em nên nhớ đi công chứng ngay biên bản thỏa thuận. Trường hợp có một ai đó từ chối nhận tài sản thì phần tài sản từ chối đó được chia đếu cho những người còn lại hoặc cho một người nào đó thì người được cho là chủ sở hữu tài sản đó. Nhưng người từ chối phải có văn bản từ chối, hay ký vào biên bản thỏa thuận hoặc có văn là hiến tặng cho tài sản đó cho người khác. Tất cả các văn bản đều phải có chứng thực của chính quyền địa phương.
Trên đây là ý kiến của mình mong rằng nó giúp ích được bạn. Nếu bạn có thắc mắc gì khác vui lòng gứi thắc mắc của bạn về diến đàn.
Chúc bạn luôn thành đạt và hạnh phúc.
Thân!