Chào mừng anh đến với diễn đàn pháp Luật Việt Nam.
Về thắc mắc của anh xin được hồi đáp như sau:

Thứ nhất, di chúc lập ra hợp pháp sẽ chỉ bị mất hiệu lực khi có một bản di chúc khác thay thế. Trường hợp một người tại thời điểm lập di chúc minh mẫn...sau đó bị suy giảm trí nhớ không nhớ gì cả không ảnh hưởng đến hiệu lực của di chúc. Pháp luật tôn trọng ý chí của người để lại di chúc, không ai có quyền thay đổi nội dung của di chúc trừ người đã lập ra nó.

Di chúc sẽ có hiệu lực pháp luật từ thời điểm mở thừa kế (thời điểm mở thừa kế thông thường là thời điểm người lập di chúc chết...). Do đó khi ông anh còn chưa mất thì một trong ba người dù biết trước được hưởng thừa kế cũng không có quyền làm sổ đỏ trước thời điểm mở di chúc.

Cơ sở pháp lý: Bộ luật dân sự năm 2005: Điều 646, Đ647, Đ648, Đ652, Đ662 và 667.

Chúc anh sức khỏe và may mắn