Thứ nhất: Nghị định Số 23/2009/NĐ-CP Về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng phải đến 1/5/2009 mới có hiệu lực, lúc đó mới áp dụng để xử phạt được.
Thứ 2: Giao dịch bất động sản của bạn có thuộc các trường hợp bắt buộc phải mua bán qua sàn giao dịch không? Nếu bạn chỉ là ''người dân" không kinh doanh bất động sản, mua bán nhà bình thường thì không nhất thiết phải mua bán qua sàn giao dịch,mua bán bình thường mà không bị xử phạt. Chỉ với những giao dịch thuộc diện phải qua sàn giao dịch BĐS mà không qua sàn; không đúng trình tự, thủ tục quy định; không xác nhận hoặc xác nhận sai BĐS giao dịch trên sàn thì mới bị xử phạt.