Chào luật sư tôi có 1 câu hỏi như sau mong luật sư giải đáp:
Tôi vừa mua 1 mảnh đất vườn (được tách từ 1 mảnh đất A ra) với kích thước 21x5=105m
- mảnh đất có vị trí như sau:
+ phía tây giáp nhà (nhà này nằm trên cùng thửa đất A). VD chủ nhà này tên là B
+ Phía bắc giáp rãnh thoát nước
+ phái nam giáp mảnh đất A
+ phía đông giáp đường BTXM của xã
hai bên thoả thuận mua bán và làm giấy viết tay như sau: Chiều rông mảnh đất tính từ tường nhà anh B rộng 5m về phía đông (phía đường BTXM - đo thực tế thì chưa chạm vào đường BTXM). Chiều dài từ mép rãnh phía bắc dài 21m về phía nam.
Hiện tại diện tích đất ngoài thực tế thì đủ diện tích 21x5=105m2 vuông vắn không bị vướng vào đường BTXM. nhưng khi làm sổ đỏ (có thể do sự sai lệch bản đồ) nên góc mảnh đất phía đông bắc vướng 1 góc khoảng 4m2 vào đường BTXM (phần chiếm ra đường BTXM hình tam giác rộng khoảng 4m2) nên diện tích đất trong sổ đỏ bị méo theo đường. vậy tôi phải làm sao để diện tích đất trong sổ đỏ của tôi được vuông như ngoài thực tế (mảnh đất tôi mua không có tranh chấp).
+ Tôi đã mời địa chính đến đo (diện tích đất đúng đủ như tôi nói ở trên), sau đó địa chính về vẽ sơ hoạ mảnh đất thì thấy bị vướng như tôi vừa nói ở trên. mong luật sư giải đáp sớm cho tôi. thanksssss
+ Tôi phải làm những thủ tục gì, nộp lệ phí như thế nào để làm lại sổ đỏ như nêu trên. nếu muốn tham khảo thủ tục, văn bản thì tôi tìm ở đâu (ai có gủi cho tôi xin luôn nhé ) mong mọi người giúp đỡ. thanksssss