Tôi có việc bận, bây giờ mới trả lời tiếp bạn. Mong bạn thông cảm!
1. Vấn đề thứ nhất bạn hỏi, tôi có thể tư vấn cho bạn cách thức: Bạn làm đơn đề nghị UBND xã hoặc ở Văn phòng đăng ký nhà đất nơi có đất xin được sao chụp hồ sơ thửa đất (việc này, luật sư chúng tôi đi làm việc đôi khi cũng gặp nhiều trở ngại vì vậy bạn cần có kỹ năng mềm) và bạn phải mất phí (theo quy định của luật đất đai);
2. Về thời hiệu khởi kiện, yêu cầu TA bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp. Thì trong trường hợp không có quy định khác về thời hiệu thì thời hiệu khởi kiện là 02 năm kể từ ngày quyền và lợi ích bị xâm hại. Tuy nhiên, trên thực tế đối với tranh chấp đất đai vấn đề thời hiệu khởi kiện cũng muôn hình, muôn vẻ. Dự thảo Nghị quyết của HDTPTANDTC sắp tới có ghi nhận sẽ bỏ thời hiệu khởi kiện đối với tranh chấp đất đai (tức là bạn có thể bất kỳ kiện, yêu cầu TA bảo vệ quyền và lợi ích của bạn lúc nào nhưng chỉ là dự thảo thôi nhé).
Vì vậy, theo tôi bạn nên tìm Luật sư có tâm và tầm. Vì theo nguyên tắc tố tụng dân sự hiện nay: đương sự có nghĩa vụ chứng minh cho yêu cầu của mình. Luật quy định Luật sư chúng tôi có quyền xác minh, thu thập chứng cứ để bảo vệ cho đương sự mà mình bảo vệ nhưng trong thực tế hành nghề chính luật sư còn gặp muôn trùng khó khăn.
Thế bạn nhé?!