Trước tiên, trả lời bạn Thuy phân biệt loại đất:
Về phân nhóm thì đất trồng rừng sản xuất và đất trồng cây lâu năm đều thuộc nhóm đất nông nghiệp. Giá đất của 02 loại đất này có thể giống hoặc khác nhau tùy vào quy định của mỗi tỉnh.
Theo quy định, việc xác định loại đất căn cứ vào giấy chứng nhận, quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan có thẩm quyền (là UBND cấp huyện, cấp tỉnh). Nếu không có các giấy tờ nêu trên thì căn cứ vào hiện trạng sử dụng phù hợp với quy hoạch (Điều 6 Nghị định 181/2004/NĐ-CP).
Tuy bạn không có sổ đỏ (người nhận khoán đất trong nông trường không được cấp sổ đỏ theo quy định của pháp luật đất đai) nhưng Nông trường được UBND tỉnh quyết định giao đất và đã xác lập mục đích sử dụng đất (đất rừng sản xuất).
Theo quy định về bồi thường (Nghị định 197/2004/NĐ-CP) khi Nhà nước thu hồi đất nông, lâm trường, thì không bồi thường, chỉ hỗ trợ chi phí đầu tư vào đất còn lại. Người nhận khoán đất trong nông, lâm trường cũng không được bồi thường về đất, chỉ được hỗ trợ chi phí đầu tư vào đất còn lại.
Việc hỗ trợ này được nêu chi tiết trong phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, nêu rõ chi tiết đến từng người (nông trường bao nhiêu, người nhận khoán bao nhiêu). Nếu chưa chi tiết thì đề nghị cơ quan lập phương án phải phân định chi tiết.
Liên quan đến nội dung câu hỏi của bạn, bạn cũng phải phân định cho được vấn đề: Nông trường là Chủ đầu tư khu công nghiệp nhưng việc lập phương án bồi thường và bồi thường như thế nào là việc của cơ quan Nhà nước (cụ thể là Hội đồng bồi thường huyện mà người của nông trường chỉ là một thành viên của Hội đồng này). Do đó, các chính sách hỗ trợ cho người nhận khoán đất (nếu có) phải do HĐBT huyện xem xét trên cơ sở lấy ý kiến nhân dân.
Vậy bạn có thể gặp trực tiếp cơ quan có chức năng về bồi thường của huyện (thường là Phòng Tài chính - Kế hoạch hoặc Đội bồi thường GPMB, ...) để được thông tin về các chính sách hỗ trợ cụ thể.