Trả lời:
1/ Theo quy định của Luật hôn nhân gia đình 1986. 2000 thì đã có quy định tài sản riêng và cũng nêu cụ thể tài sản nào là tài sản riêng, các tài sản được tăng cho, thừa kế riêng trước, sau, trong thời kỳ hôn nhân là tài sản riêng. Hoặc theo Luật hôn nhận gia đình 1959. Nói chung đọc kỹ các Luật hôn nhân qua các thời kỳ sẽ hiểu rõ.
2/ Trong phần thừa kế, thì không có khái niệm thừa kế " Liên tục" như bạn nghĩ, chỉ có một thừa kế duy nhất là thừa kế kế vị, được quy định trong luật Dân Sự, tuy nhiên không có tình huống đó, trong trường hợp này. Trong tình huống trên, người Mẹ được thừa kế di sản từ con mình ngay vào thời điểm người con chết, nhưng vì lý do gì đó mà Bà chưa nhận hoặc không nhận. Tuy vậy, trong trường hợp này, pháp luật buộc suy đoán rằng bà sẽ nhận di sản trên, vì tới thời điểm bà chết, bà vẫn không thể hiện ý chí từ chối nhận di sản của mình. Do vậy, theo quy định pháp luật, thì bà được hưởng phần di sản này. Từ đó suy luận rằng, đây là tài sản của Bà. Vậy, người có tài sản, thì có quyền để lại thưa kế cho người khác khi chết theo quy định của pháp luật là một điều dễ hiểu. Không có chuyện thừa kế " liên tục" như suy nghĩ của bạn. Bởi lẽ, mặc dù các người con của Bà có quyền thừa kế phần di sản của bà” được thừa kế” trong tình huống này. Tuy nhiên, không mặc nhiên giống như thừa kế phần theo quy định của pháp luật di sản khác của Bà hiện sở hữu trên thực tế. Nếu các đồng thừa kế muốn chia thừa kế di sản “ đươc thừa kế” này, phải yêu cầu khởi kiện đòi phần tài sản mà người Chị bạn đang quản lý chưa chia thừa kế cho Bà ( Vì phần di sản chưa chia. Nếu còn thời hiệu; hết thời hiệu thì nếu đủ điều kiện để TA. thụ lý yêu cầu chia tài sản chung.). Sau khi, TA. giải quyết việc trả tài sản , thì tiếp đó các đồng thừa kế của Bà ấy,,mới chính thức chia thừa kế với tư cách là người thừa kế phần di sản trên theo quy định của pháp luật thừa kế.
3/ Theo quy định của pháp luật hiện hành, thì muốn bán phần đất này, thì phải giải quyết xong việc chia thừa kế hoặc chia tài sản chung đối với phần di sản . Để giải quyêt vấn đề này, Chịi bạn phải yêu cầu TA. chia di sản thừa kế hoặc tài sản chung (nếu thời hiệu khởi kiện hết) TA. sẽ thụ lý và giải quyết ( Trong văn bản chỉ một mình chị bạn xác nhận tài sản chưa chia là đủ, vì đồng thừa kế còn lại đã chết); khi có quyết định giải quyết, thì mọi chuyện sẽ bắt đầu.
Chào bạn