Chào bạn!
Trường hợp của bạn, tôi gặp khá nhiều, tôi xin trả lời như sau:
- Bạn cần tìm hiểu hai ông bà mất có để lại di chúc không?
- Ông bà mất đã quá 10 năm chưa?
1/ TH1: Ông bà có để lại di chúc và mất chưa quá 10 năm thì cứ làm theo di chúc nếu có tranh chấp thì đưa ra tòa.
2/ TH2 : Ông bà không để lại di chúc và mất chưa quá 10 năm thì chia theo pháp luật mỗi người con được 1/2, nếu tranh chấp thì kiện ra tòa.
3/ TH3: Ông bà không để lại di chúc và mất đã quá 10 năm (đây là TH hay gặp). Căn cứ NQ02 của HĐTP thì trong trường hợp này tài sản là tài sản chung của các đồng thừa kế. Ba bạn khó đòi thừa kế mà bác bạn cũng không thể mua bán, tặng cho ( bất kì giao dịch nào đều không được) miếng đất này đi vì phải có sự đồng ý của ba bạn, chỉ có thể ở.
* CHÚ Ý: ĐỐI VỚI TH3 BẠN PHẢI CHÚ Ý VIỆC NIÊM YẾT TẠI UBND PHƯỜNG MÀ CÓ MẢNH ĐẤT VÌ NẾU BÁC BẠN HOÀN THÀNH NIÊM YẾT "ĐẤT KHÔNG CÓ TRANH CHẤP" 30 NGÀY (PHÒNG CÔNG CHỨNG GỬI NIÊM YẾT) LÀ CÓ THỂ SANG TÊN VÌ BA BẠN ĐÃ MẤT QUYỀN KHỞI KIỆN TRANH CHẤP THỪA KẾ. KHI PHÁT HIỆN NIÊM YẾT NÀY BẠN CẦN LÀM ĐƠN TRANH CHẤP GỬI RA UBND PHƯỜNG ĐÓ ĐỂ HỌ GỬI CÔNG VĂN CHO PHÒNG CÔNG CHỨNG DỪNG VIỆC SANG TÊN LẠI!!!
Có gì không hiểu bạn có thể hỏi mình sẽ trả lời