Trở lại   Chợ thông tin Pháp luật Việt Nam > TƯ VẤN PHÁP LUẬT > HỎI ĐÁP PHÁP LUẬT > Các lĩnh vực khác
Tên tài khoản
Mật khẩu


Trả lời
 
Công cụ bài viết Kiểu hiển thị

  #1  
Cũ 28-07-2012, 09:46 AM
lesen.dv lesen.dv đang online
Senior Member
 
Tham gia ngày: May 2012
Bài gửi: 307
Mặc định Chuyển nhượng đất khi người đứng tên đã mất!

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

Gia đình tôi có một miếng đất ao diện tích 340 m2 đứng tên bố tôi. Gia đình tôi đã làm sổ đỏ và đóng thuế trước bạ nhưng chưa đóng thuế đất.
Hiện giờ bố tôi đã mất. Chúng tôi phải làm thể nào để được chuyển nhượng miếng đất đó cho 4 đứa đứa con . Khi đó, gia đình tôi phải đóng thuế cụ thể như thế nào?
Tôi mong muốn sớm được giải đáp thắc mắc này! Xin chân thành cám ơn!
Trả lời với trích dẫn


CHUYÊN MỤC ĐƯỢC TÀI TRỢ BỞI

  #2  
Cũ 28-07-2012, 09:46 AM
thanhbvp thanhbvp đang online
Senior Member
 
Tham gia ngày: May 2012
Bài gửi: 319
Mặc định

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

Sổ đỏ đứng tên mình bố bạn hả?
Vậy theo mình, trường hợp này các đồng thừa kế cùng nhau ra Phòng công chứng thực hiện thủ tục khai nhận di sản đi.
Trả lời với trích dẫn



  #3  
Cũ 28-07-2012, 09:46 AM
aumy.wood aumy.wood đang online
Senior Member
 
Tham gia ngày: May 2012
Bài gửi: 302
Mặc định

Tôi muốn hỏi cụ thể hơn rằng: miếng đất đó chưa đóng thuế đất. Tiền thuế quá cao, gia đình tôi không thể đóng được, như vậy có được quyền chuyển nhượng cho các con không?
Xin cám ơn.
Trả lời với trích dẫn



  #4  
Cũ 28-07-2012, 09:46 AM
goldenbee.admin goldenbee.admin đang online
Senior Member
 
Tham gia ngày: May 2012
Bài gửi: 292
Mặc định

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

Người sử dụng đất khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì nộp tiền sử dụng đất, chứ không phải thuế đất đâu bạn ạ.
Theo thông tin bạn cung cấp, đất của bạn có vườn, ao nên có thể thuộc diện không phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 3 Nghị định 198/2004/NĐ-CP về thu tiền sử dụng đất.
Mình nghĩ bạn nên kiểm tra lại
Trả lời với trích dẫn



  #5  
Cũ 28-07-2012, 09:46 AM
kim-ef kim-ef đang online
Senior Member
 
Tham gia ngày: May 2012
Bài gửi: 279
Mặc định

Cám ơn bạn!
Miếng đất đó trước là đất ao nhưng đã chuyển sang đất ở. Gia đình tôi đã làm sổ đỏ và đóng thuế trước bạ, chỉ có điều chưa đóng tiền sử dụng đất ( như bạn nói), vậy gia đình tôi có được phép chuyển nhượng không? Chúng tôi phải làm những thủ tục gì?
Trả lời với trích dẫn



  #6  
Cũ 28-07-2012, 09:46 AM
ductienvt ductienvt đang online
Senior Member
 
Tham gia ngày: May 2012
Bài gửi: 284
Mặc định

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

hehe gởi bạn công văn này tham khảo nè. Nếu có xiền thì đóng đi, sau này mỗi năm giá đất nhà nước tăng có khi gấp 3 thì khổ
Trả lời với trích dẫn



  #7  
Cũ 28-07-2012, 09:46 AM
photodecor photodecor đang online
Senior Member
 
Tham gia ngày: May 2012
Bài gửi: 331
Mặc định

Cám ơn bạn rất nhiều. Thông tin đó rất có ích.
Nhà tôi có 4 người con. Nếu như bố tôi đứng tên sử dụng, thì gia đình tôi phhải nộp tiền sử dụng rất nhiều, khoảng gần 2 tỷ: 8 triệu * 50% * 200m2 + 8 triệu * 100%* 140 m2 =1920.000.000 đồng.
Nếu gia đình tôi có thể chuyển quyền sử dụng sang hình thức chung, hay cho nhiều người thì mỗi người sẽ sở hữu < 200 m2 và chỉ chịu tiền 50%.
Số tiền 2 tỷ thực sự quá lớn. Tôi thấy chẳng hợp lý chút nào với thu nhập chung của người Việt Nam.
Trả lời với trích dẫn



  #8  
Cũ 28-07-2012, 09:46 AM
benco_group benco_group đang online
Senior Member
 
Tham gia ngày: May 2012
Bài gửi: 314
Mặc định

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

- khoảng gần 2 tỷ: 8 triệu * 50% * 200m2 + 8 triệu * 100%* 140 m2 =1920.000.000 đồng.

mừng hụt 50% rùi bạn. Vẫn giả đủ 2 tỷ hoặc hơn nếu giá đất tăng - nhưng chia đều 4 hoặc người đại diện khai thừa kế đứng ra chịu. Hehe tính lách dưới 200m2 hạn mức hả. Đâu phải án hình sự đâu
Trả lời với trích dẫn


CHUYÊN MỤC ĐƯỢC TÀI TRỢ BỞI
Trả lời


Công cụ bài viết
Kiểu hiển thị

Quyền viết bài
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

vB code is Mở
Mặt cười đang Mở
[IMG] đang Mở
HTML đang Mở
Chuyển đến

SangNhuong.com


Múi giờ GMT +7. Hiện tại là 01:38 PM


Diễn đàn được xây dựng bởi SangNhuong.com

© 2008 - 2026 Nhóm phát triển website và thành viên SANGNHUONG.COM.
BQT không chịu bất cứ trách nhiệm nào từ nội dung bài viết của thành viên.