Hiện tại tôi đang phân vân thêm một vấn đề về giấy tờ chuyển nhượng viết tay mà ông bà ngoại tôi làm đề nghị chuyển quyền sử dụng đất và nhà cho ông bà khi không được Tổng công ty nhà đất chấp nhận như sau:

Theo như quy định được áp dụng tại Điểm b Khoản 1 điều 127 Luật đất đai năm 2003 gồm: Hợp đồng chuyển nhượng (có chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc chứng thực của UBND cấp có thẩm quyền).- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất.Căn cứ điều 443 Bộ luật dân sự quy định về hình thức của hợp đồng mua bán nhà ở như sau: "Hợp đồng mua bán nhà ở phải được lập thành văn bản, có chứng nhận của Công chứng nhà nước hoặc chứng thực của Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền".

Vì hiện tại mảnh đất đứng tên trên hợp đồng kinh tế là tên mẹ tôi và chưa có sổ đỏ, do vậy nên không thể chuyển được quyền sang nhượng nhà đất tại ngôi nhà 60m2 của gia đình chúng tôi cho ông bà ngoại. Do tính pháp lý của tờ giấy chuyển nhượng đó không có giá trị với thực tiễn về pháp lý nên họ mới lập theo một tờ di chúc giả (như đã nói ở các phần trên) mạo thông tin và giả mạo cả chữ ký của ba mẹ tôi với phần tài sản của mình để hợp thức hóa khi làm thủ tục với Tổng công ty nhà đất.

Tuy nhiên điều luật được nêu tại Điểm b Khoản 1 Điều 127 của bộ luật đất đai năm 2003 thì tới ngày 01/07/2004 mới được áp dụng. Vậy trong trường hợp giấy tờ chuyển nhượng viết tay trước thời điểm đó - mẹ tôi mất cuối năm 2003 thì sẽ áp dụng như thế nào?? và hiệu lực pháp lý của giấy tờ đó khi xuất hiện Di chúc giả mạo (như tôi đã nói ở các phần trước) sẽ ra sao???

Mong sự đóng góp ý kiến của mọi người nhiều.

Chân thành cám ơn!