Nếu như hai bạn không thỏa thuận được thì ra tòa, nguyên tắc chia sẽ là tài sản riêng của người nào thì thuộc về người đó, còn tài sản chung thì chia đôi (có xem xét tới công sức đóng góp của mỗi bên vào việc tạo lập, duy trì và phát triển tài sản chung).
Về quyền sử dụng đất: bạn có nói bạn mua trước đó tức là mua trước khi kết hôn phải không? Và giờ chỉ có mình bạn là người đứng tên mà vợ bạn không có tên. Như vậy bạn phải chứng minh trước tòa về nguồn gốc đất là do mình bạn mua thì đất là tài sản riêng của bạn, sẽ không phải chia khi ra tòa .( còn đương nhiên nếu sau khi kết hôn mà bạn đồng ý nhập vào tài sản chung của vợ chồng, có tên vợ bạn trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc bạn không chứng minh được đất là do bạn mua riêng thì tài sản này là tài sản chung)
Về ngôi nhà: có đóng góp của vợ bạn để xây, do vậy coi nó là tài sản chung (theo mình hiểu khi xây nhà thì 2 bạn đã là vợ chồng) nên ra tòa sẽ chia đôi (có tính đến côg sức đóng góp của bạn nên có thể bạn sẽ được chia nhiều hơn), ai ở ngôi nhà đó sẽ thanh toán bằng tiền cho người kia