Năm 2010 tôi có mua đất (ko có tài sản gì trên đó), tuy nhiên hợp đồng với chủ đất chỉ là giấy viết tay.
Tôi có cẩn thận ghi âm cả những lần trao đổi khi ký hợp đồng.

THeo hợp đồng, tôi phải giao 90% số tiền mua đất cho chủ đất, sau khi làm xong thủ tục giấy tờ, chuyển tên sổ đỏ thì giao nốt 10% còn lại.

Tại thời điểm năm 2010, do có 1 số trục trặc về làm sổ đỏ của chủ cũ nên giao dịch tạm thời bị trì hoãn sang năm nay (2011).

Hiện nay sổ đỏ của mảnh đất đã làm xong, khi tôi đến gặp chủ đất để hoàn thành nốt hợp đồng thì chủ đất yêu cầu phải nộp thêm tiền (ko nằm trong hợp đồng) thì họ mới làm thủ tục chuyển tên sổ đỏ cho tôi.
Ngoài ra, trong thời gian 2010 tôi đã làm nhà 3 tầng trên mảnh đất đó (do tôi nghĩ là chỉ còn thủ tục giấy tờ nữa là xong nên tôi quyết định làm nhà luôn)

Vậy xin phép cho tôi hỏi, trường hợp của tôi nếu ko thể thỏa thuận đc với chủ đất mà phải ra tòa giải quyết tranh chấp thì tôi có QUYỀN LỢI và THIỆT HẠI gì
Xin chân thành cảm ơn