Ông ngoại em đang sống trên một mảnh đất khoảng 300m2 do các cụ để lại ở quê(Hà Tây). Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bà ngoại em đã mất. Ông em có một người em trai đã đi thoát ly từ những năm 50 đến nay và hiện sống tại thành phố Hồ Chí Minh. Nay em trai của ông ngoại em muốn được chia một phần mảnh đất ông em đang ở (không nhằm mục đích mua bán chuyển nhượng hay sinh sống gì cả, các cụ già chỉ muốn có phần trong di sản ông bà để lại)

Về mặt luật pháp thì em biết nếu như không có sự đồng ý của ông ngoại và mẹ em cùng các dì thì không thể chia được. Tuy nhiên, ông ngoại em muốn người em được hưởng một phần tài sản ông cha để lại, vừa muốn lưu giữ toàn bộ mảnh đất như một nơi thờ tự sau này.

Em đưa ra giải pháp là làm lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên cả hai ông. Ngoài ra, các bên cùng ký một cam kết coi đó là di sản chung để thờ tự, không ai trong hai ông cùng những người thừa kế hợp pháp của hai ông được quyền chuyển nhương quyền sử dụng đất, mua bán các tài sản trên đất ấy và cam kết cùng bảo tồn và xây dựng nơi thờ tự này.

Em xin hỏi là có vấn đề gì trong việc hai người cùng đứng tên sở hữu mảnh đất không và làm thế nào để cam kết trên có giá trị pháp lý (mời công chứng hay chỉ cần chính quyền thôn xã xác nhận)