Bạn có thể tham khảo thủ tục giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai tại NGHỊ ĐỊNH 181/2004/NĐ-CP NGÀY 29 THÁNG 10 NĂM 2004 và NĐ số 17.2006 về sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành luật đất đai 2003.
Bạn có thể tham khảo điểm h khoản 2 điều 3 NĐ 84.2007 về đất sử dụng ổn định quy định tại khoản 4 điều 50 luật đất đai, và điều 11 cũng trong nghị định này về Cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định. Do đó, miếng đất đó mua bán là hợp lệ và bạn có thể nói cô của bạn đem giấy tờ lên cơ quan công chứng để người ta làm tủ tục cáp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cô bạn.