Chào bạn,
Theo quy định tại khoản 20 Điều 4 Luật đất đai: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là sổ đỏ) là giấy chứng nhận do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

Như vây, tài sản đó đã được Nhà nước công nhận và bảo vệ theo các quy định của pháp luật hiện hành (tại các Điều 168, 169 của Bộ luật Dân sự (BLDS)).

BLDS cũng quy định việc định đoạt tài sản thuộc sở hữu chung phảI được sự đồng thuận của tất cả các đồng sở hữu, một người không có quyền mang tài sản chung đi cầm cố, thế chấp hoặc chuyển nhượng. huống gì ở đây là một người nào đó nhặt được.

Hơn nữa, thủ tục cầm cố trong trường hợp tài sản là bất động sản rất phức tạp. Nếu không phải là chủ sở hữu thì người nhận cầm cố cũng không thể làm đầy đủ các thủ tục theo quy của pháp luật về đất đai. Nếu có thực hiện được thì giao dịch ấy cũng không hợp pháp.

Vì thế, người đang cầm giữ sổ đỏ của bạn cũng không thể đứng ra cầm cố hoặc hoặc chiếm đoạt mảnh đất đó được.

Điều 24 Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) thì chỉ cấp lại sổ đỏ trong trường hợp bị mất.
Hồ sơ gồm: đơn đề nghị cấp lại sổ đỏ (theo mẫu quy định); giấy tờ xác nhận về việc mất sổ đỏ của cơ quan công an phường, xã nơi mất sổ. Hồ sơ nộp tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận (huyện). Thời hạn giải quyết hồ sơ không quá 30 ngày làm việc (không kể thời gian niêm yết thông báo về sổ đỏ đã bị mất tại UBND phường, xã nơi có đất).

Thân.