ông Chính và ông Bình chia miếng đất thổ cư thành nhiều lô để bán cho 9 hộ gia đình khác. Ông Bình,ông Chính cùng tất cả các hộ gia đình khác đều đi chung ngõ với nhau.
Bà Hảo cũng sở hữu miếng đất thổ cư lâu năm sát cạnh nhà ông Bình,để thuận tiện bà Hảo không mở cửa đi qua ngõ mà mở một cửa khác bên hông để đi.
Năm 2002 gia đinh tôi có mua miếng đất của bà Hảo,năm 2010 tôi chia lô đất bán cho 2 hộ gia đình khác. Nhà tôi vẫn đi cửa bên hông nhưng 2 hộ gia đình kia bắt buộc phải mở cửa đi qua ngõ xóm (nhà ông Bình).
Với lý do ngõ này thuộc đất của bố mình ngày xưa nên ông Bình cho rằng ngõ này vẫn thuộc quyền sử dụng của ông,kể cả các gia đình mua đất ngày xưa cũng đang phải đi nhờ ngõ nhà ông. Và ông Bình đã tự ý xây một bức tường (trên ngõ) chắn ngang không cho các hộ nhà tôi mở cửa đi qua
Trong giấy quyền sử dụng đất của tôi năm 2003 có ghi rõ: huớng Đông giáp ngõ xóm. Giấy quyền sử dụng đất của ông Bình,các hộ khác cũng ghi rõ giáp ranh ngõ xóm và tất cả không ai đóng thuế đất ngõ này cả. Nhưng theo giấy quyền sử dụng đất (cũ) được lưu trên phường có ghi phần đất ngõ này là của bố ông Bình.
Tôi có nộp đơn kiến nghị nhờ UBND phường giải quyết thì họ nói như sau:
-Ngõ này đúng là ngõ xóm chung,nhưng ngõ chung cũng có nhiều loại ngõ… Nhà bà Hảo ngày xưa không bao giờ mở cửa đi qua ngõ này cả.
-Vì có sổ đỏ nên nhà tôi mà không có lối đi họ sẽ giải quyết ngay, nhưng các hộ mua đất nhà tôi chưa có sổ đỏ nên họ không giải quyết
-Nhà tôi bán đất thì tự lo lối đi cho các hộ
-Nếu các hộ nhà tôi muốn đi qua ngõ thì phải hỏi ý kiến tất cả các hộ xung quanh,chỉ cần một hộ không đồng ý thì cũng không được đi

Vậy:
việc ông Bình tự ý xây tường trên ngõ đó có vi phạm pháp luật không ?
các hộ mua đất nhà tôi chưa có sổ đỏ nên họ không giải quyết: Đúng hay Sai ?
các hộ mua đất nhà tôi có được mở cửa đi qua ngõ xóm không ?

Tôi xin cám ơn luật sư đã tư vấn !