Luật có quy định:
Khi các bên xác lập giao dịch dân sự một cách giả tạo nhằm che giấu một giao dịch khác thì giao dịch giả tạo vô hiệu, còn giao dịch bị che giấu vẫn có hiệu lực.
Như bạn trình bày thì tôi hiểu là trước đã có hợp đồng mua bán, sau lại làm tiếp hợp đồng đặt cọc.
Nhưng bây giờ bạn lại bảo là "sửa", như vậy cần làm rõ là hợp đồng mua bán có còn không? các bên có thỏa thuận hủy bỏ hợp đồng đó chưa? Nếu nó không còn hiệu lực thì mọi việc sẽ thuận lợi hơn cho bạn.
Bạn lưu ý là đơn khởi kiện cũng phải viết giống như một bản "tự bào chữa", phải có lập luận rõ ràng và hợp lý.
Nếu cần hỗ trợ bạn có thể liên hệ tôi.