Chào bạn,
Vấn đề của bạn, tôi xin trả lời như sau:

Theo quy định tại điều 358 Bộ Luật Dân sự thì "đặt cọc" là một khoản tiền của một bên giao cho bên kia để đảm bảo giao kết hoặc thực hiện hợp đồng. Trường hợp bạn từ chối giao kết hợp đồng mua căn nhà chung cư đó, thì số tiền đặt cọc đương nhiên thuộc về bên Công ty mua bán.

Tuy nhiên, bạn có thể lấy lại khoản tiền đặt cọc mua nhà khi nộp đơn "yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch mua nhà của bạn vô hiệu" do bị "nhầm lẫn" hoặc "lừa dối". Việc xác định nó là "nhầm lẫn" (lỗi vô ý của Công ty mua bán) hay "lừa dối" (lỗi cố ý của Công ty mua bán) tùy thuộc vào khả năng cung cấp bằng chứng của bạn trước Tòa. Ví dụ như: biên bản đặt cọc, nội dung giao dịch giữa hai bên...

Chúc bạn may mắn.