Xin mọi người giải đáp về quyền thừa kế

[thuan-phuong]

Ông nội tôi mất năm 2006, có để lại di chúc bằng văn bản ghi rõ:"Tôi để lại toàn bộ tài sản cho con trai và cháu đích tôn của tôi". Ngay sau đó, bố tôi bán đất cho một người khác không được sự đồng ý của tôi. Mong quý vị nào có thể trả lời giúp các câu hỏi sau:
- Quyền thừa kế giữa tôi và bố tôi có phải tuân theo luật 2 hàng. Hàng thứ nhất: cha đẻ, con đẻ. Hàng thứ hai: Ông nội, cháu nội v.v... hay không?
- Theo như di chúc, ông nội tôi ngày còn sống nói dành cho 2 bố con để nếu có bán thì phải được sự đồng ý của cả hai người. Như vậy quyền thừa kế giữa tôi và bố tôi có phải là ngang nhau không?
- Hiện tại Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất vẫn mang tên ông nội tôi. Theo nguyên tắc, cơ quan pháp luật phải xác định rõ người bán đất đai có được thừa kế đúng pháp luật và không bị tranh chấp về quyền thừa kế. Nhưng ở địa phương họ đã tự ý tách Giấy chứng nhận mà không hỏi vê điều này. Liệu như vậy cơ quan hành chính có làm sai không? Nếu như tôi có quyền thừa kế ngang hàng với bố tôi thì có thể khiếu kiện về việc bán đất mà không có sự đồng ý của tôi không?
Xin cám ơn trước./.

[longdatautovol]

Vì bạn trình bày chưa chi tiết nên tôi phải giả sử :
1- Di chúc của Ông Nội bạn có hiệu lực.
2- Ông Nội của bạn chỉ có mỗi Ba của bạn là con trai và chỉ có mỗi bạn là cháu đích tôn ( cho nên di chúc ghi để lại toàn bộ tài sản cho con trai và cháu đích tôn thì ai cũng hiểu là để lại cho cha, con của bạn ).
Trên cơ sở đó, tôi trao đổi với bạn nội dung như sau :
1- Hàng thừa kế được qui định cho trường hợp được thừa kế theo pháp luật ( tức người để lại di sản không có di chúc ), trường hợp của bạn là thừa kế theo di chúc nên chỉ tuân theo nội dung ghi trong di chúc, hoàn toàn không dính dáng gì tới hàng thừa kế.
2- Nội dung di chúc của Ông Nội bạn ghi như thế thì Bố bạn và bạn có quyền ngang nhau đối với di sản của ông để lại.
3- Luật pháp hiện hành qui định muốn chuyển nhượng QSDĐ thì người chuyển nhượng phải là người đứng tên trên GCNQSDĐ. Nếu địa phương tách GCNQSDĐ đang mang tên Ông Nội thành 2 giấy : 1 của Bố bạn và 1 của bạn với diện tích bằng nhau ( theo như di chúc ) sau đó Bố của bạn chuyển nhượng phần của mình thì không sai pháp luật, còn như cơ quan chức năng tách giấy chủ quyền của ông Nội bạn sang cho người nhận chuyển nhượng từ bố của bạn thì hoàn toàn trái pháp luật ( ông Nội đã mất thì không thể chuyển nhượng QSDĐ của mình, Bố bạn chưa đứng tên giấy CNQSDĐ thì chưa có quyền chuyển nhượng ). Bạn là người được thừa kế theo di chúc nên bạn có quyền khởi kiện yêu cầu về thừa kế trong thời hạn 10 năm kể từ ngày Ông Nội mất, cho nên nếu có phát sinh việc gì khiến bạn bị mất quyền lợi chính đáng thì bạn nên sớm nhờ luật pháp can thiệp. Tuy nhiên, tôi cũng góp ý với bạn là nên thỏa thuận, trao đổi với Bố mình trước với tư cách là người con hiếu thảo, chỉ khi nào không thể giải quyết được bằng tình cảm Bố - con trong gia đình thì hãy khởi kiện.