Tôi xin hỏi về luật công chứng văn bản hợp đồng viết tay khi không có dấu đỏ xác nhận của chính quyền làm chứng?

[khanhgiaco]

Tôi có làm Hợp đồng đặt cọc tiền mua một mảnh đất nhưng sau đó giá đất lên, bên bán phá Hợp đồng không bán, cũng không chịu bồi thường tiền như thỏa thuận trong Hợp đồng.
Khi làm Hợp đồng đặt cọc, tôi có làm 02 bản như nhau, mỗi bên giữ 01 bản, có chữ ký của bên mua và bên bán, đồng thời có thêm tới 04 người làm chứng ký nhận. Vì có nhiều người làm chứng nên tôi chủ quan không ra Chính quyền địa phương đóng dấu đỏ xác nhận của Chính quyền. Nay tôi làm thủ tục khởi kiện, bên Tòa án yêu cầu phải có giấy photo Hợp đồng đặt cọc có công chứng, khi tôi ra bộ phận tư pháp địa phương đề nghị họ công chứng thì họ bảo chỉ công chứng văn bản có dấu đỏ, hợp đồng của tôi chỉ có chữ ký không thôi thì không công chứng được (trong Hợp đồng các chữ ký có màu mực khác nhau). Vây, cho tôi hỏi trường hợp bản phô tô Hợp đồng đặt cọc mua đất của tôi có thể công chứng đượng không? Nếu không, tôi phải làm thủ tục gì với bản phô tô Hợp đồng của tôi để có giá trị gửi nên Tòa án địa phương thụ lý giải quyết?

[pjhuyenhanh]

thực ra không phải công chứng, mà bạn lên UBND phường xã bảo làm thủ tục y sao bản chính

[accap]

Theo tôi bạn nộp HD đặt cọc bản gốc. Khi nhận tài liệu T.A sẽ lập biên bản giao nhận HD đó ( nếu không thì bạn yêu cầu, ).
- Pháp luật hiện nay không có quy định HD đặt cọc phải có công chứng hay chứng thực của chính quyền địa phương.
TRân trọng!

[camphat]

theo tôi, việc cán bộ tòa án khuyên đương sự nên y sao bản chính rồi cho tòa án là hợp lý nhất. và hạn chế tối đa việc giao nộp bất ký giấy tờ gốc nào nếu bản sao y bản chính đc chấp nhận.
bới nếu mất cũng k biết kêu ai, cán bộ tòa án làm mất hồ sơ thì họ sẽ bị kỷ luật hay hình thức xử lý nào đó thì đương sự cũng không có lợi gì còn hậu quả thì ai cũng thấy rõ

[manhhatuna]

Bạn nghĩ như vậy khác nào bạn còn cảnh giác với cơ quan chức năng? Tất nhiên là chuyện gì cũng có thể xảy ra. Nhưng điều quan trọng là chủ topic cần giải quyết được công việc!

[qtuanfashion]

Thứ nhất, hợp đồng đặt cọc không buộc phải công chứng, chứng thực.
Thứ hai việc bạn mang hợp đồng ra UBND xã sao y là thủ tục chứng thực chứ không phải là công chứng.
Thứ ba, theo qui định của pháp luật về chứng cứ và chứng minh thì các chứng cứ là tài liệu đọc được khi giao nộp cho Tòa án phải là bản chính hoặc bản sao y chứng thực.
Trong trường hợp này bạn sẽ không thể sao y hợp đồng theo thủ tục chứng thực được. Vì vậy bạn cần phải nộp bản gốc cho tòa án. Khi nộp hợp đồng này, tòa án buộc phải lập biên bản giao nhận tài liệu, nếu tòa không lập thì bạn phải yêu cầu tòa lập.
Chúc bạn thành công!

[longdatautovol]

hi sao lại k cảnh giác được? chuyện gì cũng có thể xảy ra. bạn đã thấy tòa cấp dưới phớt lờ ý kiến của tòa cấp trên chưa? huống gì gì là dân. mà tôi đã nói tòa cố ý làm mất đâu? vô ý cũng có thể mà thôi.
mà trên thực tế đương sự nên tự bảo vệ trứoc đã. cái nào cẩn thận được thì nên cẩn thận. do đó theo tôi, chủ nên pho to 1 bản. lúc nộp hồ sơ mang theo bản chính. Khi đó thẩm phán sẽ kiểm tra bản chính. đối chiếu với bản sao. sau khi kiểm tra tòa án sẽ đóng dấu " đã kiểm tra bản chính" vào bản phụ rồi ghi ngày tháng vào. sau đó trả lại bản chính cho đương sự.
trường hợp này bạn phải yêu cầu tòa mới làm. Còn nguyên tắc thì hợp đồng của bạn cũng k được chứng thực, hay sao Y ( vì nó không phải là bản chính theo quy dịnh tài NĐ 79/2007)

[mtcorp]

Vẫn biết là phải gửi bản gốc cho Tòa an nhưng tôi vẫn thấy không yên tâm, vì bên bán họ có người nhà làm trong Tòa án, vả lại tôi nghĩ chắc họ có chuẩn bị gì đó nên họ mới dám hủy HĐ. Không biết trường hợp TA làm mất bản chính rồi thì phải làm thế nào? cán bộ TA bị kỷ luật là một đằng, còn về phần tôi, sẽ phải chịu hậu quả???

[safashion]

như tôi đã tư vấn cho bạn ở trên:
bạn pho to thêm 1 bản mang đến cho thảm phán, cán bộ tòa án kèm bản chính. sau khi so sánh đối chiếu cán bộ tòa án sẽ đóng dấu tòa án vào xác nhận " đã kiểm tra bản chính " lên bản pho to. và ghi rõ ngày giờ.... họ sẽ giữ lại bản pho to đó. rồi bạn mang bản chính về. Tòa án sẽ giữ bản pho to lại. Tuy nhiên muốn làm đc vậy bạn phải yêu cầu cán bộ ở tòa làm và cũng phải bản lĩnh chút.
- nếu họ bắt bạn đi công chứng, chứng thực thì bạn bảo theo nghị định 79 đây không phải là bản chính nên không sao y bản chính được. và người vay cũng k chịu cùng tôi ra công chứng nên k công chứng được.
Thủ tục tôi hướng dẫn bạn là kinh nghiệm thực tiễn trong quá trình tranh tụng. phần lớn các thẩm phán sẽ chấp nhận.

[camphat]

Cảm ơn các bạn đã tận tình tư vấn dùm tôi! Tôi sẽ nghiên cứu kỹ vấn đề và đưa ra phương pháp hợp lý nhất để giải quyết công việc. Một lần nữa xin được cảm ơn các bạn nhiều!!!