Chào mọi người trong diễn đàn, tôi có vấn đề nay đã ấp ủ bấy lâu nay xin mọi người chỉ giáo giúp:
Số là bà chị tôi trong thời kỳ hôn nhân (kết hôn năm 1986 có giấy ĐKKH) có mua 01 miếng đất vào năm 2000 bằng tiền được thừa kế từ bên ba mẹ. Đất do chị ấy đứng tên (lúc này Luật hôn nhân gia đình năm 2000 chưa có hiệu lực), việc đứng tên riêng vẫn không gặp rắc rối gì và người chống cũng đồng ý để chị ấy đứng tên riêng (nhưng lại không lập văn bản xác nhận tài sản riêng của vợ). Đến năm 2001, chồng chị ấy mất và năm 2011 chị ấy muốn bán miếng đất đó. Tuy nhiên, thủ tục mua bán gặp rắc rối do công chứng viên yêu cầu chị nộp bổ sung giấy thỏa thuận tài sản riêng của vợ chồng (pótay vì ông chồng chết rồi), nếu không thì phải về khai nhận di sản thừa kế. Chị tôi cũng đồng ý (cho xong chuyện) nhưng ai ngờ khi khai nhận thì lại phát sinh vấn đề: mẹ chồng được hưởng di sản nhưng đã chết năm 2009, lúc này lại phát sinh quyền thừa kế đồi với 04 anh chị em chồng (các con của mẹ chồng) mà các người này lại ở nước ngoài. Chị tôi lại ách tắt trong việc bán đất. Vấn đề đặt ra ở đây để các anh em cùng xem xét và hướng dẫn tôi đó là:
1. Khi tài sản riêng của vợ tạo lập trong thời kỳ hôn nhân do được thừa kế, tặng cho từ nguồn tài sản hợp pháp khác nhưng chưa có văn bản thỏa thuận tài sản riêng thì tài sản đó có được mặc nhiên xem là tài sản riêng của người vợ không?
2. Quyền thừa kế phát sinh liên tục theo quy định của pháp luật hiện hành có ổn không ?(tôi giả sử một người em chồng của chị tôi lại chết sau khi được xác định là người hưởng thừa kế thì phần thừa kế này lại tiếp tục phát sinh cho những hàng thừa kế thứ nhất của người chị này).
3. Để bán được miếng đất đó thì chị tôi phải làm gì? (không lẽ làm giả giấy tờ à...hic)
Rất mong mọi người chỉ giáo.