|
|
 |
 |
|
#1
28-07-2012, 10:57 AM
|
|||
|
|||
Hỏi về tranh chấp đất nhà ở?
Kính gửi Luật sư , Tôi xin được tư vấn trường hợp như sau: Căn nhà này nguồn gốc do Mẹ chồng tôi thuê lại người Chà, sau giải phóng người này về xứ để lại nhà nước quản lý .Mẹ chồng di chuyển toàn bộ gia đình gồm ( 10 nhân khẩu) về quê Đồng Tháp lập nghiệp để nhà cho gia đình em gái của bà ở ( chị cho em ở coi nhà dùm chị sau này chị làm ăn có thất bại trở lên chị em sống chung nhà ) ,qua gần 4 năm gia đình Mẹ chồng tôi trở lên Thành Phố ( không được ở chung như lời hứa hẹn của em gái mình ) nên Mẹ chồng tôi có dựng đại nhà, trước cửa của nhà 229/2 Trần Kế Xương P7 Q Phú Nhuận , nhập lại hộ khẩu theo chỉ thị 01 của Chính Phủ năm 1982.( ngỏ hẽm cụt gồm có 6 căn hộ ).Vì nhân khẩu đông nên Mẹ chồng tôi để lại căn nhà nói trên cho gia đình người con trai ở đến ngày hôm nay. Chủ hộ ( là người em gái của Me chồng tôi )mới hóa giá nhà năm 2004 trị giá 20 triệu đồng VNĐ .Vì nền nhà gia đình tôi ở là của nhà nước quản lý nên đã nhiều lần Tôi có lên Ủy Ban Nhân Dân Phường xin cấp số nhà thì được Cán Bộ trả lời không được ,nên chúng tôi không được cấp giấy tờ gì và ở trên nền đất đó đến ngày hôm nay . Đến năm 2008 chủ hộ này có 2 người con rể đôn dốc làm đơn giả mạo đòi lại căn nhà ở trên phần đất nhà nước ( mà Bà chủ hộ đã nộp đơn từ UBND P7 QPN đến cấp Quận và được Cán Bộ xuống xác minh đo đạc và có họp dân phát biểu rỏ trước mặt Bà là chúng tôi ở trên phần đất nhà nườc khi nào có chính sách giải tỏa thì gia đình tôi mới di dời, và xác định rõ nhà này không trong phạm vi đất của Bà ,nhưng Bà vẫn cố chấp kiếm chuyện quậy phá đập cửa nhà chúng tôi và chúng tôi có trình đấn Công An địa Phương nhưng hình như không có biện pháp mạnh đối với loại người này nên đến ngày 03/10/2011 Bà hùng hổ sỉ vào mặt tôi và nhảy vào nhà của tôi ( nói nhà không có giấy tờ gì tao có quyền ra vào ,mày có giỏi lên kêu cán bộ từ Chủ Tịch đến Phó Chủ tịch, CA khu vực ) đây là những hành động cố sát lầu thứ 4 , tôi đã làm đơn và nhờ bà con xóm ký tên vào đơn kiện , nhưng tôi vẫn lo sợ nếu Anh Khu vực không mạnh dạn thì gia đình tôi gửi đơn đến nơi nào. XIN CHAN THANH CAM ON . 
|
 |
 |
| CHUYÊN MỤC ĐƯỢC TÀI TRỢ BỞI |
|
|
|
|
|
#2
28-07-2012, 10:57 AM
|
|||
|
|||
|
Kính Gửi Luật Sư , Ngày 03/10/2011, tôi có sửa lại cái cửa chính nhà tôi ,bà hàng xóm chửi tao không cho mày sửa bên hông nhà mày ,để khi nào nhà sập thì dỡ đi ,thằng nào qua sửa tao đánh gãy giò , tôi lên tiếng Bà đánh người ta Bà đền cơm thuốc ,thế là bà kiếm chuyện la lối còn xông vào nhà tôi còn sỉ vào mặt tôi chưởi tôi ( NHÀ KHÔNG CÓ GIẤY TỜ TAO CÓ QUYỀN RA VÀO NHÀ NÀY MÀY LÊN KÊU cHỦ tỊCH VÀ p.cHỦ TỊCH XUỐNG ĐÂY ). Năm 2009 , Bà có làm đơn giả mạo tờ cam kết đòi nhà của chúng tôi ở . Vì Nhà Bà và Tôi có chung hộ khẩu nay đã tách hộ ( gia đình tôi hộ khẩu ghép ) - ( nhà chúng tôi dựng từ năm 1982 , nhà của Bà hóa giá nhà nước năm 2004( Lý do : gia đình tôi làm giấy cam kết nếu được UBND phường sửa chửa theo diện Nhà Tình Thương ,gia đình tôi cam kết với Bà là để ở chớ không bán vì nghỉ Bà là Bà con họ hàng ở trước nhà của Bà ) nhưng không ngờ tôi đi làm xa nhà hơn 01 năm .Bà toa rập cùng các con rể giả mạo tờ cam kết ( tôi viết cam kết với Bà là năm 2008 phải trả nhà cho Bà ) nay đã quá thời hạn Bà làm đơn khởi kiện gia đình tôi phải trả nhà cho Bà ).Qua 6 tháng xác minh và rỏ nguồn gốc căn nhà chúng tôi đang ở , UBND phường ( gốm có : Chủ tịch và các Ban ngành địa phương xác định rỏ gia đình tôi không ở trên nền đất của Bà , mà gia đình tôi sống nương nhờ đất nhà nước quản lý . Khi nào nhà nước có giải tỏa mặt bằng đường ( vì là ngỏ hẽm cụt ) thì gia đình chúng tôi phải di dời, có mời Bà họp , tổ dân phố và chính quyền : vào ngày 13/06/2011 . Tôi có làm đơn báo Công An Phường giải quyết vì Bà đã nhiều lần đập phá cửa nhà tôi ,không bắt Bà đền bù gì cả hoặc Công An chỉ nhắc nhở Bà qua loa chưa có biện pháp mạnh nên Bà hằng ngày quấy rối gia đình chúng tôi . Tôi muốn khởi kiện ở đâu ? Mục đích của tôi làm sao Bà hàng xóm này làm tờ cam kết với chính quyền không có những hành động ( có thể gây thương tích cho gia đình tôi , tôi rất lo sợ ... ) Kính mong Luật Sư tư vấn cho gia đình tôi theo hướng khởi kiện nào hiệu quả nhất . Trân trọng .
|
|
|
|
|
|
#3
28-07-2012, 10:57 AM
|
|||
|
|||
|
Nhờ diễn đàn pháp luật giúp mình tình huống này.
Vào năm 2002, tôi có mua một căn nhà ở Bình Dương. Chúng tôi sinh sống ở đây đến tận bây giờ (2011). Căn nhà chưa có giấy tờ, chưa có sổ đỏ nên năm 2002, chúng tôi có tiến hành ký giấy tay với nhau (Không có công chứng). Nội dung như sau: Căn nhà tại thời điểm lúc đó có trị giá 230.000.000 VNĐ, bên mua đưa trước 150.000.000 VNĐ, còn 80.000.000 VNĐ còn lại bên mua sẽ trả hết cho bên bán sau khi bên bán làm được sổ đỏ và giao cho bên mua (Bên bán có trách nhiệm làm sổ đỏ) Nhưng từ đó đến nay, bên bán chưa làm được sổ. Nay nhà nước bắt buộc đóng tiền theo giá trị đất hiện thời và thuế trước bạ để ra sổ (tương đương 2 tỷ đồng). Do số tiền phải đóng khá lớn, nên bên bán muốn phủ nhận trách nhiệm và nói: Giấy tay này không có giá trị trước pháp luật khi ra tòa, đề nghị 2 bên cùng ra tòa để giải quyết tranh chấp. Bên bán chẳng những không chấp nhận bỏ tiền ra làm sổ mà còn hù dọa sẽ để cho nhà nước tịch thu lại miếng đất này. Tôi muốn hỏi những vấn đề sau đây: - Giấy tay vào thời điểm năm 2002 (không có công chứng) thì hiện nay có giá trị trước pháp luật không? - Nếu ra tòa xét xử, thì tôi và bên bán sẽ có được những quyền lợi hay mất mát gì? Trích theo luật nào? - Nếu tôi đề nghị với bên bán: Chúng tôi sẽ chịu 1/3 giá trị số tiền làm sổ đỏ, bên bán chịu 2/3 (Theo tỷ lệ 150.000.000/230.000.000) thì có đúng luật không (Theo điều khoản nào của luật)? Rất mong nhận được sự giúp đỡ của diễn đàn pháp luật. Tôi xin chân thành cảm ơn.
|
|
|
 |
«
Chủ đề trước
|
Chủ đề tiếp theo
»
| Công cụ bài viết | |
| Kiểu hiển thị | |
Dạng Hybrid (Lai ghép)
|
|
| Múi giờ GMT +7. Hiện tại là 05:10 PM |
