Mảnh đất diện tích 1056m2 tại thị xã Sa Đéc tỉnh Đồng Tháp gia đình tôi đã sinh sống trên 70 năm. Năm 1977 cha tôi là ông A đã đăng ký kê khai nhà và đất và được UBND phường 1 thị xã Sa Đéc xác nhận. Do điều kiện kinh tế quá khó khăn nên chúng tôi chưa đi đăng ký quyền sử dụng đất. Từ đó đến nay, tôi sử dụng ổn định và không có tranh chấp. Gần đây, tôi làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng UBND phường 1 không chấp nhận hồ sơ tôi với lý do là đất đang tranh chấp
Vừa qua, ngày 9 tháng 8 năm 2010 UBND phường 1 có tổ chúc hòa giải về việc khiếu nại của bà B ủy quyền cho ông C (ông C là con của ông D) tranh chấp nhà đất nói trên với tôi. Tại biên bản làm việc ngày 9 tháng 8 năm 2010 của UBND phường thì tôi mới được biết bà B có đơn khiếu nại tôi. Theo nội dung biên bản này tôi mới biết, một phần diện tích 647,9m2 trong diện tích 1.056m2 của gia đình tôi hiện đang quản lý, sử dụng đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H00860, ngày 30 tháng 7 năn 2007, diện tích 647,9m2 cho cộng đồng dân cư người Hoa nên tôi mới biết đây là lý do mà tôi không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tháng tháng 6 năm 2009 tôi có làm đơn khiếu nại gửi Đài truyền hình Đồng Tháp và Đài truyền hình có chuyển đơn về UBND phường 1 giải quyết và trả lời là mảnh đất tôi đang ở đã cấp cho người khác rồi mà cũng không nói rõ là cấp cho ai.
Trong buổi hòa giải,UBND phường 1 cho biết nguồn gốc đất mà chúng tôi đang sử dụng là của hội người Hoa mà bà B là người đại diện. Thế nhưng, UBND thị xã Sa Đéc lại đi cấp giấy cho cá nhân là ông D, là một người không liên quan đến Hội cộng đồng người Hoa cũng như ông D cũng chưa từng sinh sống trên mảnh đất này rồi sau đó lại cấp cho cộng đồng người Hoa. Trong khi đó, chúng tôi là người sinh sống ổn định, lâu dài trên 70 năm và có đi kê khai nhà, đất đầy đủ và được UBND phường 1 xác nhận cha tôi là người sử dụng. Vậy mà UBND thị xã Sa Đéc lại cấp giấy chứng nhận cho ông D sau đó lại cấp cho cộng đồng người Hoa, trong khi gia đình tôi là người trực tiếp quản lý sử dụng đất và sinh sống ổn định trên mảnh đất này.
Thêm vào đó, trong buổi hòa giải thành phần tham dự không có ông D – người đứng tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà chỉ có ông C là con của ông D, người được bà B ủy quyền thay mặt hội người Hoa tham dự. Tôi không biết bà B, ông C, hội người Hoa có liên quan gì đến ông D và cũng không có một giấy tờ gì chứng minh ai là người đại diện theo pháp luật của Hội cộng đồng người Hoa, cũng như cơ sở hình thành hội, giấy phép hoạt động của hội đó, hay chỉ là hội do một nhóm người tự lập nên, hoạt động không hợp pháp và lấy danh nghĩa của cộng đồng người Hoa để tranh chấp với gia đình tôi.
Việc UBND thị xã Sa Đéc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông D vào năm 1993, sau đó lại cấp cho cộng đồng dân cư người Hoa vào năm 2007 (đất tranh chấp từ lúc năm 2005), ông Quan Hưng và hội người Hoa không phải là người trực tiếp quản lý sử dụng mảnh đất này, mà gia đình tôi mới là người sử dụng ổn định từ trước đến nay. Tôi không đồng ý với quyết định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà UBND thị xã Sa Đéc cấp cho ông D và người Hoa. Tôi đã làm đơn khiếu nại yêu cầu UBND thị xã Sa Đéc xem xét hủy bỏ Quyết định công nhận quyền sử dụng đất cấp cho ông D, hội người Hoa để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng cho gia đình chúng tôi.
Tuy nhiên, vào ngày 13 tháng 01 năm 2011 Thanh tra thị xã Sa Đéc gửi cho tôi công văn trả lời rằng vụ việc của tôi đang được Tòa án nhân dân thị xã Sa Đéc đang thụ lý giải quyết nên việc giải quyết khiếu nại không thuộc thẩm quyền của Thanh tra thị xã – UBND thị xã Sa Đéc và hướng dẫn tôi liên hệ với Tòa án nhân dân thị xã Sa Đéc để được giải quyết.
Tuy nhiên khi tôi liên hệ với Tòa án nhân dân thị xã Sa Đéc để giải quyết thì Chánh án Tòa án nhân dân thị xã Sa Đéc xác nhận bằng văn bản là không có bất kỳ đơn khiếu kiện nào của Hội cộng đồng người Hoa tranh chấp quyền sử dụng đất hiện gia đình tôi đang quản lý sử dụng (Tòa án xác nhận cho tôi 2 lần, lần đầu năm 2009, lần thứ 2 cuối năm 2010). Chính vì vậy đầu năm 2011 tôi có nộp đơn yêu cầu Chủ tịch UBND Thị xã Sa Đéc giải quyết khiếu nại của tôi về việc UBND thị xã Sa Đéc đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông D và cộng đồng người Hoa theo quy định của pháp luật.

Tôi muốn đưa vụ việc ra Tòa án nhân dân thị xã Sa Đéc (hoặc cơ quan có thẩm quyền) giải quyết rõ ràng theo pháp luật thì không được (vì theo lời của Chánh án Toà án nhân dân thị xã là nhà, đất mình đang quản lý sử dụng ai muốn tranh chấp thì người đó thưa), còn Hội người hoa thì không thưa ra tòa, nhưng khi tôi xin đăng ký làm giấy chứng nhận QSDĐ thì nói là đất đang tranh chấp không làm được, còn tôi khiếu nại lên UBND thị xã Sa Đéc thì được trả lời bắng văn bản là vụ việc đang được Tòa án nhân dân thị xã Sa Đéc giải quyết, hỏi Tòa án thì Chánh án nhân dân thị xã Sa Đéc trả lời bằng văn bản là không có bất cứ đơn khiếu nại nào của Hội cộng đồng người Hoa tranh chấp với gia đình tôi, nhưng khi cầm công văn của Tòa án đi xin đăng ký QSDĐ thì vẫn được trả lời là đất đang tranh chấp, cứ thế diễn đi điễn lại suốt mấy năm trời, giờ nhà tôi đã xuống cấp trầm trọng, ảnh hưởng đến cuộc sống gia đình tôi.
Xin hỏi Luật sư là trường hợp của tôi thì tôi cầm công văn xác nhận của Tòa án nhân dân thị xã Sa Đéc đi xin đăng ký QSDĐ có được cấp hay không? Tôi muôn khiếu nại thì phải đến cơ quan nào? Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết? trường hợp của tôi có được cấp giấy chứng nhận QSDĐ hay không?Xin tư vấn cho tôi cần những thủ tục nào?