Trở lại   Chợ thông tin Pháp luật Việt Nam > TƯ VẤN PHÁP LUẬT > HỎI ĐÁP PHÁP LUẬT > Tư vấn Luật Đất Đai
Tên tài khoản
Mật khẩu


Trả lời
 
Công cụ bài viết Kiểu hiển thị

  #1  
Cũ 25-07-2012, 03:03 PM
aulachongvn aulachongvn đang online
Senior Member
 
Tham gia ngày: May 2012
Bài gửi: 306
Mặc định Hỏi về đền bù giải phóng mặt bằng.

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

Hỏiự án thi công đường thoát nước tại khu 7 phường Cẩm phú thị xã Cẩm phả Quảng ninh đã tiến hành.Dự án thi công đả lấn vào đất diện có sổ đỏ,cây cối,hoa màu,nhà cửa của dân.Nhưng khi dân chúng tôi gặp hỏi ban quản lí giám sát thi công xây dựng công trình do Chủ tịch UBND phường Cẩm phú kí thì được trả lời ngắn gọn:''Dự án này không có phương án đền bù".Nhà chức trách trả lời như vậy đúng hay sai.Xin diễn đàn pháp luật cho biết.
Trả lời với trích dẫn


CHUYÊN MỤC ĐƯỢC TÀI TRỢ BỞI

  #2  
Cũ 25-07-2012, 03:03 PM
qnkha qnkha đang online
Senior Member
 
Tham gia ngày: May 2012
Bài gửi: 283
Mặc định

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

Tôi có 1 việc liên quan đến đền bù giải tỏa muốn được mọi người tham gia tư vấn giúp Tôi như sau:
- Gia đình tôi ở hiện nay là Tp miền núi đã được xắp xếp quy hoạch lại.
trước kia vào năm 1967 Bố, Mẹ tôi từ miền xuôi lên miền núi để tìm kế sinh nhai kiếm sống, thời kỳ đó đất đai ở miền núi thì nhiều mà người thì ít, Bố Mẹ tôi có xin được 1 mảnh đất không đo xem diện tích là bao nhiêu. Năm 1987 Tỉnh có thông báo quy hoạch khu vực nhà Tôi ở là Thị trấn, nên từ đó gia đình Tôi không xin được giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất. Năm 1993 Tỉnh chính thức có Quyết định thu hồi đất và lập phương án hỗ trợ, trong đó gia đình Tôi chỉ được đền bù 80% về tài sản vật kiến trúc trên đất và được giao 1 suất đất không thu tiền sử dụng đất, gia đình Tôi đã nhận tiền đền bù nhưng không nhận đất vì gia đình Tôi cho rằng vị trí đất được giao là không tương xứng với vị trí hiện đang ở. vì vậy gia đình Tôi cứ ở, đến năm 2005 Tỉnh lại ra 1 QĐ khác thu hồi đất và lập phương án đền bù mới gia đình Tôi tiếp tục nhận tiền đền bù về đất và tài sản vật kiến trúc trên đất và được ccấp đất ở đối trừ tiền đền bù đất.
Đến nay, các cơ quan điều tra vào làm việc xác định việc Quyết định thu hồi đất và lập phương án đền bù mới là trái với Điều 50 Nghị định 197/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004.
Như vậy, Cơ quan điều tra kết luật như vậy có đúng không ? nếu không đúng thi tại sao ?
Tôi xin chân thành cảm ơn !
Trả lời với trích dẫn



  #3  
Cũ 25-07-2012, 03:03 PM
dalatbeco dalatbeco đang online
Senior Member
 
Tham gia ngày: May 2012
Bài gửi: 292
Mặc định

Trả lời : Trong trường hợp cơ quan điều ra , và điều tra trường hơp bạn nêu theo tôi nghĩ là điều tra toàn diện, và phát hiện có sai xót trong hóa trình thức hiện các chính sách đền bù, hỗ trợ, tái định cư.... khi nhà nước thu hôi đất phục vụ vào mục đích phát triển XH.Theo ND 22/1998/ND-CP trước đó thì việc đền bù hổ trợ ... của 197/2004/ND-CP có nhiều thuận lợi hơn cho người bị thu hồi đất về nhiều mặt. Do vậy, nếu thực hiện theo tinh thần mới của nghị định 197/2004/ND- CP thì hoàn toàn có lợi không có hại cho người bị thu hồi.
Chào bạn.
Trả lời với trích dẫn



  #4  
Cũ 25-07-2012, 03:03 PM
ptchien ptchien đang online
Senior Member
 
Tham gia ngày: May 2012
Bài gửi: 296
Mặc định

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

địa phương mình có dự án làm đường liên thôn liên xã,có đi qua đất nhà mình nhà mình đã mất rất nhiều đất,nhưng không được đền bù đồng nào.như thế có đúng với pháp luật không ạ?anh chị nào giúp em với?
Trả lời với trích dẫn



  #5  
Cũ 25-07-2012, 03:03 PM
keithng keithng đang online
Senior Member
 
Tham gia ngày: May 2012
Bài gửi: 328
Mặc định

Nhà mình có một lô đất 40m2 nằm ngay ngã 3 đường, đất sổ đỏ đóng thuế đầy đủ hàng năm. Do nhu cầu đô thị hóa tháng 11 năm 2009 Nhà nước có Quyết định thu hồi để mở rộng vòng cua. Nhưng do vấn đề bồi thường chưa thỏa đáng nên hiện giờ diện tích đó vẫn chưa được giải phóng. Mình muốn nhờ các chuyên gia tư vấn, giải đáp giúp về giá cả đền bù đất hiện hành dựa vào những văn bản nào? Và có nơi nào là ngoại lệ không áp dụng không (Áp dụng Nghị định 69). Vì theo giá cả thị trường lô đất nhà mình là đất đô thị loại 1 (nằm ở trục đường chính của Thị xã), giá thị trường hiện giờ vào khoảng 3-400 triệu, nhưng Hội đồng đền bù chỉ chịu chi trả đền bù cho gia đình mình gần 80 triệu đồng (cả hiện vật trên đất). Như vậy có đúng không? Gia đình mình bảo phải áp dụng Nghị định 69 để đền bù cho gia đình thì được trả lời là tỉnh mình chưa áp dụng Nghị định 69???? Vậy có đúng không? Ngày mai (25/8/2010) sẽ có một số cơ quan đến để thỏa thuận (chiều nay nhận được giấy thông báo), mình nghe phong phanh là nếu gia đình mình không nhất trí với giá đó (80 triệu) thì sẽ cưỡng chế??? Như vậy Ban đền bù giải phóng mặt bằng làm như vậy là đúng hay sai? Có thể cưỡng chế gia đình mình hay không?
Mong sớm nhận được hồi âm từ các chuyên gia. Nếu được có thể chỉ cho mình một số Văn bản Luật để đối đáp lại Ban giải phóng mặt bằng nếu cần thiết. Xin trân thành cảm ơn!!!!!
Trả lời với trích dẫn



  #6  
Cũ 25-07-2012, 03:03 PM
thanhhungjsc thanhhungjsc đang online
Senior Member
 
Tham gia ngày: May 2012
Bài gửi: 281
Mặc định

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

Mổi tỉnh sẻ có bảng giá đất chung cho toàn tỉnh về giá đất ở, đất nông nghiệp, đất vườn... Giá đất đền bù được lấy theo mặt bằng chung của cả tỉnh chứ không riêng theo từng địa phương, từng địa điểm. Hồi đông GPMB có quyền cưỡng chế nếu như không thỏa thuận được với gia đình bạn. Nếu tỉnh bạn không áp dụng Nghị định 69 thì cũng không hẳn là sai, vì tuy theo từng tỉnh thì áp dụng một số luật, nghị định do tỉnh ban hành.
Trả lời với trích dẫn



  #7  
Cũ 25-07-2012, 03:03 PM
jmcvietnam jmcvietnam đang online
Senior Member
 
Tham gia ngày: May 2012
Bài gửi: 322
Mặc định

Bạn Thân mến!
Bạn nên tìm đến một văn phòng Luật sư có tín nhiệm nơi Tỉnh bạn đang ở để nhờ tư vấn và bảo vệ quyền lợi cho gia đình mình cho kịp thời. Bởi vì chuyện đất đai bây giờ rất phức tạp, nhất là mấy ông cấp có thẩm quyền một chút, nhất là cấp Xã Phường giờ đây là “Mê Đất” lắm đó!
Còn quy luật: mớ rau đáng giá 5000đ, nhưng chỉ muốn trả có 1000đ thôi thì giờ đây đã có quá nhiều(?)…
(Minhnga)
Trả lời với trích dẫn



  #8  
Cũ 25-07-2012, 03:03 PM
ld-py ld-py đang online
Senior Member
 
Tham gia ngày: May 2012
Bài gửi: 310
Mặc định

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

Gia đình được cấp mảnh đất với diện tích : 2700m2 , trong đó có 400m2 đất còn lại là đất nông nghiệp (đất lằm ở đường QL14-Thị Trấn Chư Sê-Gia Lai).
Nay Huyện đền bù giải tỏa làn chợ lấy ra 1931m2 đất nông nghiệp ,đền với giá đất (22000 *(hệ số k=2))=44000 Đồng không đền bù đất liền kề với lý do làm chợ thì gia đình được hưởng lợi nhuận của chợ mang lại như vây có đúng không ?
Nếu cách đền bù tôi nói trên là không đúng thì đền bù như thế nào?
Trả lời với trích dẫn



  #9  
Cũ 25-07-2012, 03:03 PM
huda huda đang online
Senior Member
 
Tham gia ngày: May 2012
Bài gửi: 340
Mặc định

hiện tại gia đình em có 1 mảnh đất khai hoang hơn 1000m2 đã canh tác được 18 năm nay không có ai tranh chấp. đến thời điểm hiện nay có doanh nghiệp tư nhân về quy hoạch đất và mở công ty, có đền bù cho mảnh đất đó của gia đình nhưng đền bù không thỏa đáng 14000vnđ/m2 gia đình e không đồng ý với giá bồi thường đó nên đã không nhận đền bù. Doanh nghiệp đó đã gọi gia đình e 2 lần lên giải quyết giá trị của mảnh đất đó nhưng cả 2 lần đều trả cho gia đình e với mức giá đất như vậy.e được biết là đất khai hoang mà sử dụng 10 năm mà không ai tranh chấp thì được quyền sử dụng đất lâu dài đúng không ạ? Vậy gia đình e phải làm gì để được nhận đền bù thỏa đáng đúng với giá đất của nhà nước quy định
Trả lời với trích dẫn


CHUYÊN MỤC ĐƯỢC TÀI TRỢ BỞI
Trả lời


Công cụ bài viết
Kiểu hiển thị

Quyền viết bài
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

vB code is Mở
Mặt cười đang Mở
[IMG] đang Mở
HTML đang Mở
Chuyển đến

SangNhuong.com


Múi giờ GMT +7. Hiện tại là 06:33 PM


Diễn đàn được xây dựng bởi SangNhuong.com

© 2008 - 2024 Nhóm phát triển website và thành viên SANGNHUONG.COM.
BQT không chịu bất cứ trách nhiệm nào từ nội dung bài viết của thành viên.