|
|
 |
 |
|
#1
25-07-2012, 02:29 PM
|
|||
|
|||
Hỏi về nội dung ghi nợ trong sổ đỏ
Trân trọng kính chào DIENDANPHAPLUAT.VN! Xin nhờ DIENDANPHAPLUAT.VN tư vấn giúp tôi một việc như sau: Gia đình tôi có mảnh đất tại Q. Thanh Xuân – Hà Nội, được giao năm 1985 để dùng làm đất ở, theo như giấy này: http://www.diendanphapluat.vn/4rum/a...1&d=1286118947 Năm 1991 gia đình tôi có nhượng bớt 80m2. Sau đó, kê khai để làm sổ đỏ theo như giấy này: http://www.diendanphapluat.vn/4rum/a...1&d=1286118947 Đến năm 1995 (lúc đó chưa có sổ đỏ) gia đình tôi lại nhượng tiếp 20m2. Đến năm 2000, được UBND TP.Hà Nội cấp “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” – như hình vẽ. http://www.diendanphapluat.vn/4rum/a...1&d=1286119156 http://www.diendanphapluat.vn/4rum/a...1&d=1286118947 Tuy nhiên, tại mục IV có ghi “Chưa nộp tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ nhà, đất” http://www.diendanphapluat.vn/4rum/a...1&d=1286118947 Xin DIENDANPHAPLUAT.VN cho tôi hỏi: 1. Mảnh đất ở của gia đình tôi có thuộc diện đất đã sử dụng ổn định trước ngày 15/10/1993 hay không? Các giấy tờ nêu trên có đủ căn cứ pháp lý để chứng minh hay không? Nếu không thì cần phải có giấy tờ gì và xin cấp ở đâu? 2. Đối chiếu với các quy định pháp luật hiện tại, gia đình tôi có phải nộp tiền sử dụng đất theo như trong giấy là 20% hay không? 3. Nếu phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính với Nhà nước tại mục IV thì tôi phải nộp những loại tiền gì, bao nhiêu, tại cơ quan nào? Căn cứ theo các văn bản pháp luật nào ? Xin trân trọng cảm ơn DIENDANPHAPLUAT.VN! Chúc DIENDANPHAPLUAT.VN ngày càng phát triển thịnh vượng và luôn là người bạn tin cậy của chúng tôi! Mong sớm nhận được hồi âm! Trân trọng, Nguyên Đức 
|
 |
 |
| CHUYÊN MỤC ĐƯỢC TÀI TRỢ BỞI |
|
|
|
|
|
#2
25-07-2012, 02:29 PM
|
|||
|
|||
|
Bạn tham khảo: 1. Miễn tiền SDĐ - Khoản 6 điều 12 ND198: “6. Hộ gia đình, cá nhân đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng đất đó đã được sử dụng ổn định trước ngày 15/10/1993) mà còn nợ tiền sử dụng đất”. - Công văn 3594/TCT-CS -2008 của tổng cục thuế: - Trường hợp chưa nộp tiền vào ngân sách và còn nợ ngân sách từ ngày 01/7/2004 đến nay thì được giải quyết miễn tiền sử dụng đất còn nợ theo quy định tại khoản 6, Điều 12 Nghị định số 198/2004/NĐ-CP. 2. Lệ phí TB: Phải nộp nhưng không nhiều bạn đọc thông tư 68/2010: " Đối với những nhà ở, đất ở của hộ gia đình, cá nhân đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng mà trên giấy đó có ghi "Nợ lệ phí trước bạ" thì khi thực hiện chuyển nhượng, chuyển đổi nhà, đất đó phải nộp tiền lệ phí trước bạ còn ghi nợ trước khi chuyển nhượng, chuyển đổi theo giá tính lệ phí trước bạ tại thời điểm kê khai nộp lệ phí trước bạ." __________________________ Bạn phải nộp 20% tiền SDĐ là theo Nghị Định 38, áp dụng cho trường hợp từ 18/12/1980 đến 15/10/1993. Nay đã hết date.
|
|
|
|
|
|
#3
25-07-2012, 02:29 PM
|
|||
|
|||
|
Em mừng quá khi nhận được câu trả lời của bác.
Cảm ơn bác Điền - Thổ! :41:
|
|
|
 |
«
Chủ đề trước
|
Chủ đề tiếp theo
»
| Công cụ bài viết | |
| Kiểu hiển thị | |
Dạng Hybrid (Lai ghép)
|
|
| Múi giờ GMT +7. Hiện tại là 08:28 PM |
